中国经济网：外行人看潘石屹和时寒冰的口水战

    潘石屹2月8日在blog发表一篇《年前再谈房价》的文章，文章里提到了七点影响中国房价走势的因素，其中有五点是房价继续坚挺下去的因素。##Detail_Page_AD##比如中国经济持续快速的增长、人民币升值压力、近几年房屋供应量的相对减少、房地产行业门槛提高、大多数中国人购买房子为投资。唯一一点利于房价下跌的因素――“北京市对外宣布未来将推出一千万平方米的经济适用房和一千万平方米的限价商品房”――还围绕在“外地人可不可以购买限价商品房？如何购买？限价商品房如何再交易？发什么样的房产证？”这一系列的不可知中。

    正因为这样的一篇文章，引发了潘石屹与《上海证券报》时寒冰的一场“口水战”。

    《上海证券报》2月15日刊发了时寒冰的文章《潘石屹竟然如此忽悠房价》，称潘石屹用“障眼法”、“移花接木”等手段大玩数字游戏来忽悠房价。当天的晚饭时间，潘石屹的blog就更新了，想必是气的吃不下饭了。潘的blog里强调自己的的数据是真实的公开的，并指出时寒冰文章中的误读部分。第二日，时寒冰、潘石屹又分别在《上海证券报》和blog里针对焦点问题――“出让土地的建筑面积”发表文章进行了阐述，双方都拿出了自己掌握和搜集的数据，以数字对数字，文中不乏风趣幽默，也令看客大快。此番口水战以《上海证券报》2月17日暂时停刊而暂告一段落。

    话说回来，所谓“内行看门道，外行看热闹”，笔者兴冲冲看了两天热闹，还是难以断定两位内行的孰是孰非。按照时寒冰先生所述：“我在北京市国土资源局下载的数据，整整打印了30多页，耗费的油墨量之多令人心痛不已，将那些密密麻麻的数据加总在一起耗费了我半天时间。”不得不钦佩时寒冰先生的敬业精神，为了跟潘石屹“较真”，不惜跟30页的数据打了半天的交道。

    其实，象这样的“口水战”真是见怪不怪了。要论起资格来，潘石屹真算是“小字辈”了，而同在地产圈混的任志强就可谓是“老资格”了，那真是两天一小战，三天一大战啊。谁叫他是有名的“任大嘴”呢。从“只为富人盖房”、“房地产就该暴利”到“丫鬟论”、“老婆的胸多大”，正可谓“语不惊人死不休”类之强人。

    但是，这些林林总总的口水战到最后总是不了了之的，想必潘总跟时先生的也就到此为止了吧。没有人真正的去追究到底哪个说的对哪个说的错，毕竟房价究竟是跌是涨，不是一天两天能看出来的，当然，更不是吵出来的。或者，这其中本没有对与错，只有看问题的角度不同罢了。

[!--empirenews.page--] [/!--empirenews.page--]

    没有“对”与“错”，并不意味着没有“吵”的必要，尤其是对于笔者这样的外行人而言，看热闹的过程绝对是个既轻松又印象深刻的“扫盲”过程。从“容积率”、“七通一平”、“三通一平”这些概念性名词，到“土地的一级开发权并非等于使用权”这些政策性常识，如果不是看了这场热闹，笔者不知道要到什么时候才能了解。 ##Detail_Page_AD##

    同时，正是因为有了这些名人的、专家的、老总的口水战，我们的视听也才能更加的畅通，毕竟历史已经证明过“言论一边倒”是不利于社会发展的了，因此，不要停止口水战，而让口水战“来的更猛烈些吧”！

    附：文中一些名词的解释

    容积率：容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。 （果真）

    七通一平：路通、上水通、雨污水通、电力通、通讯通、热力通、煤气通，土地平整。

    三通一平：路通、电通、水通，土地平整。