白桦林居二期“果岭”设计规划篇

　　一、白桦林居规划简介：

　　白桦林居果岭是白桦林居的一个新的组团，是白桦林居密不可分的一部分。白桦林居占地500余亩，东临800亩的“西安城市运动公园”，西靠明光路，南北介于凤城八路和九路之间。

　　规划上采用了区域组团的围合方式，共分为7个大小适宜的组团，通过千余米的环形景观大道进行有机的连接。空间设计上贯穿“以人为本”的思路，强调人、建筑、景观的交融，营造出和谐、自然的居住氛围。从目前已实施的成果看，效果非常理想。##Detail_Page_AD##

　　二、基本情况简介：

　　白桦林居?q果岭位于白桦林居的西北角，北临凤城九路，西接明光路，是整个白桦林居密不可分的一部分。建筑以高层为主，共有6栋，层数为24～27层，高度控制在80米以内。在规划上果岭秉承整个白桦林居生态、自然、舒适的规划理念，共享白桦林居成熟的配套设施和景观环境。

　　三、规划特点：

　　1、最小的建筑密度，最大的空间环境：

　　白桦林居果岭的建筑密度是整个白桦林居中最小的，仅为15％，而楼间距是整个白桦林居中最大的。楼间距十分的宽敞，最小距离可达65米，最大距离可达90余米。我们可以试想一下这种空间的尺度，大家过来的文景路为40米宽，我们果岭的楼间距可以是它的2倍距离。

　　宽敞的楼间距给我们业主提供了舒适的邻里交往的空间和场所，使每个居住其中的业主都能从任何高度、任何角度来感受到这种巨大的空间，这是在白桦林居其他组团中是找不到的，我们果岭的业主应该是非常自豪的。
通过规划楼位的布置，在果岭形成三个大小不同各有特色的景观空间，增强了空间的流动性，使整个果岭空间在视线上形成开而不敞，围而不封景观效果。

　　2、高级酒店式公寓大堂的品质：

　　为提升业主的自豪感，增强业主间的交流，我们在果岭的每个单元入口都设计了一个相当尺度的、温馨舒适、阳光通透的公共大堂，让业主享受到一个高级的、酒店式公寓大堂品质的住宅。

　　3、建筑挺拔简洁、现代气派：
 
　　果岭在建筑设计上与白桦林居整体协调统一，建筑线条简约、明快，建筑风格简洁、现代。但是与一期花园洋房那种温馨的，顶部变化较丰富的造型相比，果岭更显大气、挺拔和气派。

　　4、交通停车快捷方便：

　　果岭的交通体系是以一条主要车行线贯穿整个高层区，利用次级道路连接而成，车辆可以快捷通达每个建筑的入口附近。
停车位充分考虑了业主的使用方便，采用地面停车与地下停车相结合的原则，果岭的停车位数量是整个白桦林居组团中停车位数量最多的。 为保障业主的安全，我们特地将地下车库人行出口设在庭院中，使业主在停车回家的途中也能充分享受优美的庭院环境、和谐的社区氛围。

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　　四、经典户型：

　　果岭的户型是经过我们公司几十次的探讨和研究，反复雕琢和修改而成的，户型有以下几方面特点。

　　1、电梯厅、楼梯间为明厅明梯：##Detail_Page_AD##

　　在住宅户内设计越来越趋向同质化的今天，公共交通部分的设计是体现一个楼盘真正品质的关键所在。传统的高层住宅，电梯厅总是被包围其中，人在等候电梯的时候，虽然有人工照明，但是还是感觉很黑暗和压抑的。而我们果岭住宅电梯厅、楼梯间均为自然、通风采光，后期结合明快、温馨的装修将大大提升住宅的品质感和舒适感。

　　2、面宽充足，南向居室比例高：

　　在果岭的户型中，南向居室比例非常高，这是一般高层住宅很难达到的，每户均有2～3个居室南向采光。所有的客厅、主卧室均为南向采光，客厅开间大部分在4.5米以上，主卧开间大部分在3.9米以上。除此之外，为保证充足的阳光和良好的景观视线，我们的客厅为落地窗，卧室窗台高度仅为50公分，在转角等景观良好的地方我们还设计了转角落地窗。

　　3、主卫生间均为自然采光和通风：

　　在果岭的户型中，我们做到了所有的主卫生间均为自然采光和通风。保证了卫生间干燥、卫生、健康的环境。

　　4、创新的户型设计：

　　果岭此次打破常规，推出了一种空间组合丰富、个性化的精品公寓户型，以供追求空间多样化客户的需求。利用空间变化，将起居室、厨房、卫生间等公共部分设于一层，卧室、书房设于二层，完全做到了功能动静分离，同时空间极富流动感。
这种户型非常适合商务办公或刚刚组成的家庭居住，相互之间不会有任何的干扰，私密性很强。

　　五、景观设计：

　　果岭景观延续了白桦林居整体的自然风格，结合该组团自身的特点，通过以各种适宜本地生长的果树为基调的种植来营造祥和与宁静的田园风光。穿插于其间的小型活动场地、亲子乐园、休息木平台等元素来增强业主的体验和感受，让业主回到闲适、健康的生活中。

　　主要植物品种有：白桦、云杉、梓树、元宝枫、柿树、枇杷、核桃、山楂、海棠、山桃、竹子、丁香、红叶李、杜梨、 垂柳、木槿、麻叶绣线菊、马兰、菊花、黄秋葵、葱兰、海州常山、金银木、小叶荀子等。

　　六、细节设计：细节在品质中，是我们公司一贯倡导的理念。

　　1、卫生间的同层排水：

　　在果岭，我们引入了卫生间同层排水的概念。同层排水概念是将卫生间的结构底板下降，将本层住户排水横管布置在本层范围内，优点是后期维修方便，不会干扰下层住户，同时业主进住后可以根据自己的装修随意改变洁具的位置。

　　2、可视对将系统

　　将果岭同一期花园洋房的品质一样，我们给每户均安装了可视对将系统。

　　七、总结：

　　经发地产倡导的居住理念是人与空间的和谐，人与环境的和谐。这一理念在果岭得到了充分的体现。宽敞的室外空间、关怀的邻里感情、温馨的交流场所，使果岭必将将成为白桦林居最舒适、最有品质的生活组团，祝大家在果岭居住愉快！