"最好城中村"聚居12万白领 买房梦依然

    如果你刚刚大学毕业，来广州的第一个落脚点一般会选在天河棠下街的“上社”，这是一个户籍人口只有4000左右的城中村，实际上却住了12万多人，他们都是来广州淘金的新移民，创业初期，没有足够的钱买房，只有住在相对便宜，环境相对较好,交通便利的上社,他们称上社是“广州最好的城中村”。 ##Detail_Page_AD##

    居上社之乐地理位置上佳治安不错

    选择上社是因为这里的地理位置条件太好了，这地方被白领们誉为“天河之心”，东边有天河软件园，西边就是与中关村齐名的石牌电脑一条街，出了上社的牌坊就是天河公园，周围都是高档的住宅区，数以万计大小电脑公司招聘的员工首选的租房地点就是上社，住在这里的小白领大多数就是从事与电脑有关的职业，因为离上班的地点近，加上城中村的租价相对便宜，上社就成了他们租房的首选。而刚刚毕业的小白领紧随着师哥师姐的步伐，很自然的就落脚于上社。

    落脚天河白领独爱上社

    刚开始时还没有那么多人，两三年前大约是现在一半左右，只有几万人。而在一般情况下，工作三四年后，这些白领的职业大多稳固下来，赚到了自己的第一桶金，开始有了自己的积蓄，于是有了买房的打算。但这几年，工作了四五年的白领依然待在上社，因为按照目前的工资水平与房价水平，四五年内攒下首期还是有困难的。

    在上社住久了，情况熟悉，也不愿意搬走，新来的人一年接一年不断涌来，本应当离去的却依然坚守着，于是上社一个小小的城中村聚集了12万白领。

    恶性刑事案件少发

    “老狼吃掉鸡”就是这样一个新移民，这是他的网名。10年前来广州的“老狼吃掉鸡”就一直住在城中村，但他不把他的房子称为家，而称之为“宿舍”。这里没有家的感觉，“早上七点打仗挤公交上班，在路上买两个面包或是包子之类的就是早餐，中餐和晚餐都是在外面解决，晚上七点半，回到宿舍里就没有任何事情可做，洗澡看电视、上网，就是城中村里的全部生活”。

    但感觉似乎挺好,大家都说这里的治安还算可以，小偷小摸是无可避免的，但很少发生大的案子，这也是他们愿意住在这里的原因之一。

    “老狼吃掉鸡”的住房条件还算是好的，朋友称他是住在城中村里的豪宅，是一座公寓，有保安，有专门打扫卫生的人员，每一层楼还有摄像头监视，上班还有班车接送。其他人就没有这么好的条件了，大多数住在当地人的出租屋里，楼与楼之间都可以握手的，除了顶层，白天很少能见到阳光，这倒很符合他们的生活，反正是晚上回来，回来之后也就是睡觉，有没有阳光都一样。

    居上社之痛人多房少租金连年看涨

    人口的急增导致的直接后果就是房价越来越高。“木头”(网名)告诉记者，三年前一房一厅30平方米的房子的租价大约在400元左右，但现在要涨到630元左右，有的甚至要价700元,租价大约上升了五成。“我住的房子是三年前租的，三房一厅，原租价是1100元，2006年是1600元。”按现在的房价，三房一厅要租到1800元左右。

    一位白领告诉记者，他们普遍的工资约为3000元左右，工资的三分之一都用在租房上了。

    城中村里也有“豪宅”？

    虽然租金贵，但是居住在上社的很多白领一族都声称这里是广州市最好的小区，因为上社极少发生恶性的刑事案件。寒江告诉记者，出于改善生活环境的考虑，一些人想到统一管理的做法，他们把当地人的房间整栋的包下来，改成公寓的形式。有统一的保安，卫生后勤每天都会及时打扫，还有摄像头监视，同时还提供简单的家居，有热水器、空调、网线等，相比民房来说，可以说是城中村里的豪宅。

    当然价钱同时也在上涨。虽然贵，但租的人却很多。记者曾经以租房者的身份走过两家公寓，一家名为现代公寓已经全满。另一家有六层大楼，有近百间公寓，只剩下两间了。

    身在城中村买房梦依然

    租价贵了，自然想到了买房。但对于大多数居住在上社的白领来说，买房是一个梦想。“房子肯定是要买的，只是要等一等。”来广州三年，在上社待了三年的“老鸡吃掉狼”说，现在工资大约是3000元左右，在上社附近的房价基本在一万元左右，买七八十平方米的房子，首期约在20万元左右。

    专家说法

    人才“蓄水池”

    广州市社科院研究员童晓频：城中村租价上涨是有其原因的，关键在于租赁市场的供求关系。一方面，缘自广州外来流动人口的激增；另一方面，近年广州商品房价格有所上涨，相当部分的毕业生在毕业后三四年都攒不够首期房款，在出租屋里的过渡期明显延长；但同时广州城中村出租屋总数量并没有明显增长，这导致了整个城中村出租屋供求关系的变化。

    建议：城中村变外来人口廉租房

    童晓频研究员认为，目前我们国家对于高精尖人才的关注度是足够的，但是我们也要看到绝大多数人才并非一开始就是高精尖人才。一个人到达一个大城市，需要成本很低的落脚点，通过竞争慢慢融入主流社会，这个廉价的落脚点就是这个城市人才的“蓄水池”。目前我们的城中村出租屋实际上就起到这种“蓄水池”的作用，它们为各类新移民提供一个廉价的落脚点，类似的例子在香港的棚屋及欧美国家的贫民窟都起到了这种蓄水池作用，香港茅屋就走出过不少商贸界奇才。

    目前，政府实施的廉租房政策基本上是针对本地户籍人口，还没有惠及到外来人口。但是流动人口也为这个城市创造财富、缴纳税收。童晓频表示，他们正在做一个研究，希望政府将城中村出租屋作为针对外来流动人口的廉租房。