席治平:房地产行业不规范行为就像随地吐痰
2007年05月14日 08:19
来源：新浪陕西房产
4月12日，今年已经76岁，一向出言谨慎的建设部原副部长房地产商会名誉会长,中国房地产协会名誉会长杨慎先生发表了自己对目前房地产行业的看法。##Detail_Page_AD##
行业不规范行为就像随地吐痰
他认为，“尽管国家相关部门出台了一系列的法规和政策，但是，整个行业还不是很规范，总有一些开发商会找到一些方法来应付。就像市政管理部门规定了，不得在大街上吐痰，但仍有人会在大街上随意吐痰。”
地价上涨是房价上涨重要原因
对于目前各个主要城市房价不断上涨的原因，他认为，通过招拍挂方式出让土地，导致土地价格不断上涨的主要因素，而土地价格的不断上涨又是推动房价不断上涨重要原因。他说，土地价格甚至占到了整个房价的40%左右。
“蓄水销售”应当严格查处
对于目前市场上一些开发商采用只认筹，不报价的“蓄水”方式，故意制造“火爆抢购”场面的行为，他认为是捂盘惜售、哄抬房价的严重违规行为，当地主管部门应当予以严肃查处。
希望一手房交给中介公司卖
早在1995年一直为“废除房屋70年产权，还业主永久产权”的杨慎先生，本次专程考察完玛雅房屋运营管理系统后，大胆地提出自己的构想，开发商能将开发的一手房交给更专业更中立的中介公司去销售，而不是像现在开发商这样自卖自夸。如果这样的炉子能行通，消费者的利益就能最大限度地得到保证。
行业不规范行为就像随地吐痰
他认为，“尽管国家相关部门出台了一系列的法规和政策，但是，整个行业还不是很规范，总有一些开发商会找到一些方法来应付。就像市政管理部门规定了，不得在大街上吐痰，但仍有人会在大街上随意吐痰。”
地价上涨是房价上涨重要原因
对于目前各个主要城市房价不断上涨的原因，他认为，通过招拍挂方式出让土地，导致土地价格不断上涨的主要因素，而土地价格的不断上涨又是推动房价不断上涨重要原因。他说，土地价格甚至占到了整个房价的40%左右。
“蓄水销售”应当严格查处
对于目前市场上一些开发商采用只认筹，不报价的“蓄水”方式，故意制造“火爆抢购”场面的行为，他认为是捂盘惜售、哄抬房价的严重违规行为，当地主管部门应当予以严肃查处。
希望一手房交给中介公司卖
早在1995年一直为“废除房屋70年产权，还业主永久产权”的杨慎先生，本次专程考察完玛雅房屋运营管理系统后，大胆地提出自己的构想，开发商能将开发的一手房交给更专业更中立的中介公司去销售，而不是像现在开发商这样自卖自夸。如果这样的炉子能行通，消费者的利益就能最大限度地得到保证。
责任编辑：席治平
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