经适房销售试点打分摇号 住房保障制度试点启动

　　5月24日，北京市住房保障制度的试点工作在宣武区陶然亭街道启动。结合北京市的房价水平、居民的收入和住房现状，分别按照1人户至5人(及以上)户，制定了相应的收入、住房、资产标准，符合准入标准的家庭可以申请购买经济适用住房。对符合条件的保障对象通过打分排队、公开摇号等方式确定购房的轮候顺序。##Detail_Page_AD##

　　昨日，记者从市建委获悉，即日起，户籍在陶然亭街道的中低收入以下、住房困难家庭可以到所在社区办理申请手续。该试点按照“自愿申请、逐级审核，分类保障、分期轮候，公开透明、动态监管”的原则进行，计划试点时间为3个月，之后总结经验并在宣武区全面推广，为北京市建立和完善分类供应、分期轮候的住房保障制度和运行机制进一步摸索经验。

　　分类保障

　　中低收入可买经济适用房

　　对低收入家庭，提供廉租住房。继续采取租金补贴和实物配租相结合的方式，努力使符合条件的廉租家庭实现应保尽保。对有一定支付能力的中低收入家庭，提供经济适用住房，由其按规定价格购买。

　　准入标准

　　每户人数不同标准也不同

　　结合我市的房价水平、居民的收入和住房现状，分别按照1人户至5人(及以上)户，制定了相应的收入、住房、资产标准，符合准入标准的家庭可以申请纳入住房保障范围，并对应各自条件，分别通过廉租住房、经济适用住房解决住房困难。

　　而此前北京申购经济适用房的收入标准，统一为家庭年收入6万元以下，并没有根据家庭成员的多少来区分。

　　记者昨日从试点的陶然亭街道了解到，对廉租房和经济适用房的申请标准，试点对于不同家庭人数进行了具体规定。如在申购经济适用房方面，1人户、2人户、3人户、4人户、5人及以上户家庭的年收入分别确定为低于22700元、36300元、45300元、52900元、60000元。

　　“此次陶然亭街道大概有300户居民能够解决住房问题。”相关负责人表示，宣武区作为中心城区，没有建房的任务，因此房源经过与市有关部门协调，初步选择宋家庄。“到7月，这些困难户就能分到房子了。”
 
　　审核程序

　　打分和摇号来确定顺序

　　由市、区政府共同组织，建立三级审核二次公示的审核制度。本市居民申请保障性住房或租金补贴，可到户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府领取相应材料，填写登记表，提交相关的证明材料。经过街道(乡镇)、区县和市住房保障管理结构三级审核和街道(乡镇)、区县两级公示后，取得住房保障资格。

　　实行公开、公平、公正分配机制，对符合条件的保障对象通过打分排队、公开摇号等方式确定购房或租房的轮候顺序。
 
　　退出机制

　　经济适用房不得转售转租

　　每年对保障对象的家庭收入、住房、资产状况进行审核，不符合廉租条件的，要及时调整住房保障方式。

　　对已购的经济适用住房实行封闭运作，不得转售转租，确需上市的由政府回购，回购价格按出售时同类地段新建经济适用住房的价格重新确定，回购住房继续用作保障性住房。

　　监管方式 

　　骗购骗租将取消再次申请

　　严厉打击骗购经济适用房、骗租廉租房、骗取廉租房租金补贴等违法违规行为。对有以上违法违规行为的，依法追回所购、所租住房及租金补贴，记入不良信用记录，取消再次申请的资格，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　【名词解释】 

　　保障性住房

　　指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，具有社会保障性质的住房。包括“两限”商品住房、经济适用住房、政策性租赁住房以及廉租房。