近七成受访者认为牛市获利资金将推高楼价

　　楼市or股市？每个投资者心里都有自己的算盘。作为中国普通市民的两种最主要投资渠道，两者的资金回报率、投资风险、入市成本各不相同，又各具魅力。近日，本报联合焦点网的一项调查显示，近九成受访者认为，股市大热对楼市有影响，七成认为，楼市的成交量将因此减少。同时，68％的网友认为股市的获利资金长期来看会回流楼市，也就是说，楼市因股市而“失血”，亦会因股市而升温。##Detail_Page_AD##

　　七成认为股市资金短期不会回流楼市

　　本报近日与焦点网展开一项“高股价与高楼价，你更愿意投资什么”的主题调查，在短短2天的时间里吸引了1153名网友投票。64％的网友认为股市大热对楼市影响很大，而73％的网友认为，高涨的楼价会吸引楼市资金流入股市，减少楼市的成交量。统计显示，广州今年首季新建商品房均价同比上涨26.8%，达到7320元/平方米；一手商品房成交量为210.71万平方米，较去年同期下降15.7%。专家认为，楼市成交量减少除了受国家宏观调控政策影响外，股市的收益率提高也影响了投资者的转场。而合富首席市场分析师黎文江认为受股市影响的投资客不到20％。

　　有意思的是，68％的网友认为，目前股市的获利资金短期不会回流楼市，但长期会回流，17％的网友认为短期会回流楼市，只有15％的网友认为股市资金不会回流楼市。看来股市与楼市紧密相关受到网友认可。

　　中原地产高级研究主任陈海丰认为，目前楼市虽然相对淡静，但未来投资的主体仍将以楼市为主，因为物业投资保值的能力较强，风险相对没那么大，楼市主要是受区域经济发展和需求影响，而股市则受到全球经济等多方面因素影响，波动更大，所以楼市投资相对稳定。

　　五成网友投资股市短期股市魅力更大

　　股市因为投资成本门槛低，1万元、几千元均可入市，分享中国经济改革的发展成果，股市短线投资进出快；而楼市的投资门槛较高，即便小户型的首付也要十几万元，同时对二手房的交易有严格征税规定，购房不满5年的征5.5%的营业税。因而，在牛市的创富神话和暴利刺激下，股市成了“吸钞机”。

　　调查显示，49%的网友目前投资股市，14％的网友投资楼市，17％的网友两者都投资。而“如果你有15万元，足够支付一套小户型的首付，你会如何选择？” 这一问题，71%的网友选择投入股市，仅有17%的网友选择投入楼市。可见，时下股市比楼市更能吸引投资者的目光。

　　高股价与高楼价，您更愿意投资什么？

　　1.您觉得股市大热，对楼市有何影响？

　　●没什么影响 10%

　　●影响不大 25%

　　●影响很大 64%

　　2.高涨的牛市，会否吸引楼市资金流入股市，影响楼市成交量？

　　●不会影响 5%

　　●会减少成交量 73%

　　●会促进成交 22%

　　3.您认为目前股市的获利资金会否回流楼市？

　　●不会回流 15%

　　●短期会回流 17%

　　●短期不回流，长期会回流 68%

　　4.您认为股市的获利资金对房价有何影响？

　　●没影响 23%

　　●会小幅推高房价 42%

　　●会大幅推高房价 26%

　　●会降低房价 9%

　　5.您会贷款炒股吗？

　　●会 12%

　　●不会 79%

　　●看情况 9%

　　6.目前您投资股市还是楼市？

　　●股市 49%

　　●楼市 14%

　　●两者都不投资 17%

　　●两者都投资 20%

　　7.如果您有15万元，足够支付一套小户型的首付，你会选择？

　　●投入股市 71%

　　●投入楼市 17%

　　●都不投 12%