西安经适房5种建设模式 叫停党政机关集资建房

　　6月1日上午，市政协副主席史健生带领市政协委员，对我市经济适用房建设进行提案督办。市房屋管理局负责同志介绍说，我市经济适用住房建设始于1998年，截至去年，全市共竣工690万平方米，完成投资110亿元，约解决8万户中低收入家庭住房问题。 ##Detail_Page_AD##

　　户均建筑面积不超80平方米

　　我市规定，经济适用房建筑面积不得超过80平方米，单套最大建筑面积不得超过120平方米，且大套型不得超过总面积的15％；经济适用住房实行政府定价，利润率控制在3％以下，上浮幅度不得高于3％；购买人必须是本市城镇居民的中低收入家庭，家庭年收入低于33200元，人均建筑面积低于全市人均建筑面积60％或家庭住房面积低于45平方米，并经过经济适用住房管理部门进行的购买资格审核。

　　限定优惠购买面积

　　符合购买经济适用住房条件的家庭，30岁以上单身优惠60平方米，2~3人家庭优惠80平方米，3~4人家庭优惠100平方米，5人以上家庭优惠120平方米。超过优惠面积以上的面积，应补缴经济适用住房与商品房之间的差价款。从目前情况看，经济适用住房销售价格执行情况良好，其与同地段、同类型的商品住房价格相差平均在每平方米800元左右，有的地段达到1000元以上。

　　我市建设模式有5种

　　目前，我市经济适用住房建设的模式主要有五种：企、事业单位集资建设经济适用住房，购买对象是本单位职工，不得向社会公开销售；政府组织开发企业建设的经济适用住房，面向本市中低收入家庭销售；除城六区以外的区县政府组织实施的经济适用住房，主要解决本辖区内中低收入家庭住房问题；市房屋管理局下属房产经营一、二、三公司组织建设的危旧公房改造工程，主要解决危旧公房拆迁户安置问题；市政府利用储备土地招标选择实施单位建设经济适用住房。

　　一律停止党政机关集资建房

　　到“十一五”末，我市将建设经济适用住房1400万平方米，基本解决我市中低收入家庭住房问题。今后，除保证每年新增计划的数量外，还要从质量上对这些新增项目进行把关。即一律停止党政机关集资合作建房；允许企、事业单位利用自有土地集资建设经济适用住房，作为经济适用住房的重要补充，解决企事业单位职工住房问题。对新建经济适用住房项目实行备案制度，未经备案的，规划、建设、房管、物价等部门不予办理相关手续。