"太阳宫"6日强制拍卖 珠江地产3.65亿竟得

太阳宫烂尾楼强制拍卖现场

　　位于西安南门外的太阳宫烂尾楼项目,6月6日在陕西省拍卖中心被珠江地产公司以3.65亿人民币竞得。这是该项目“史上”的第五次拍卖。竞拍赢家珠江地产称，此结果在其预料之内。他们有信心将太阳宫建成西安南门外一道亮丽的风景线。

    起拍价为3.2亿　3轮竞拍后终有归宿

　　本次拍卖起拍价为3.2亿，加价幅度为100万。有四家企业参与该项目的竞拍。竞拍刚一开始，16号浙江义商有限公司就将价位抬到了3亿5000万，随后66号西安珠江投资有限公司以3.55亿高价暂时领先，在随后的两轮竞拍中66号西安珠江地产举出了3亿6500万标价，占领了绝对的主动权。最终，66号竞拍人西安珠江投资有限公司以3.65亿挫败对手,获得拍卖标的。

　　至此，7年前开工建设，缺乏资金停建5年，曾4次拍卖未果的“著名”烂尾楼太阳宫项目终于找到新的归宿。

拍卖现场

　　“太阳宫”因为牵扯到拆迁、安置等方面问题，一直以来比较都棘手，2002年就因资金问题停建至今，因为地处西安核心地段，被上升至影响西安环境的“事件”。而政府方面也曾多次出面解决，今年3月26日，西安市副市长杨广信主持了一次政府专项会议，研究太阳宫处置问题。会议上，西安市建委汇报了太阳宫烂尾楼处置进展情况，省高院对案件处理情况也进行了通报。会议纪要表明，太阳宫项目于2000年4月30日开工建设，分两期进行。2002年3月19日一期工程主体封顶，因资金出现问题，停建至今，属于市政府确定的重点解决的烂尾楼工程之一。受贷款银行方起诉，该项目形成的系列案件正由省高院执行局受理、执行。

　　受陕西省高级人民法院委托，陕西省拍卖中心有限公司2007年6月6日10时开始对太阳宫烂尾楼强制拍卖。

　　这次在陕西省拍卖中心举行的西安市南门外烂尾楼“太阳宫”拍卖，已是其“史上”第五次拍卖。经过数轮竞价，最终以3.65亿元人民币的价格成交，西安珠江投资有限公司成为拍卖会上的赢家。　　

太阳宫被珠江地产公司竞得

　　竞拍结束以后，西安珠江地产有关负责人介绍，他们对此次太阳宫项目的竞拍早有准备，当谈到对竞拍的看法是，他们表示3.65亿的竞拍价格在他们的预料之内。

　　相关部门要求自竞拍之日起45天内缴纳项目所有的资金

　　据悉，自竞拍之日起45天内，西安珠江投资有限公司必须缴纳项目所有的资金。两个月内，必须对“太阳宫”项目开工建设，如未按照约定完成，则视为违约，追究其法律责任。

公证员宣读公证书

　　据了解，该项目是西安普仁物业有限公司开发建设的“中国西安大厦--太阳宫项目”，一期工程的投资总金额为4.98亿元人民币，二期工程的投资总金额为3.6亿元人民币。该公司网站上，对太阳宫项目是这样描述的：“是按照国际CBD商业中心要求设计的综合大型，集金融、展销、商务、旅游、娱乐、写字间为一体……跨世纪标志性建筑物”。但该项目从2000年4月30日开工建设后，2002年3月19日因资金问题停建至今；2005年、2006年曾四次拍卖，未成功；2007年6月6日再次强制拍卖。

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拍卖主持人

    相关阅读：

　　开工

　　2000年4月30日开工建设

　　停建

　　2002年3月19日因资金问题,停建至今

　　流拍

　　2005年、2006年曾四次拍卖,未成功

主持

太阳宫烂尾楼强制拍卖现场

　　强拍

　　2007年6月6日将再次强制拍卖

　　项目背景：

　　西安普仁物业有限公司当前正在开发建设的中国西安大厦?D太阳宫项目建设基址位于西安大南门外广场东侧，北侧是雄伟的西安大南门古城堡，古环城林，古环城河，环城路大道；西侧是西安大南门全景绿化广场，遥望西安日航城堡大酒店；南侧是正在建设即将封顶的陕西省大剧院；大南门广场是陕西省、西安市人民政府隆重举行欢迎各国嘉宾政要入城仪式的地方，是陕西省西安市新的政治、文化、经济活动中心，各国国家元首、政要，包括美国总统克林顿访问中国西安时，举行的欢迎入城仪式都是在这里进行的。中国西安大厦?D太阳宫是按照国际CBD商业中心要求设计的综合大型，集金融、展销、商务、旅游、娱乐、商务写字间为一体，西安市人民政府确定的跨世纪标志性建筑物。中国西安大厦－－太阳宫项目的位置是古城西安南门（朱雀门）东苍龙的风水宝地，占尽了天时、地利、人和的优势，是一块中国国家级宝地。

太阳宫项目电脑效果图

　　西安普仁物业有限公司投资开发建设中国西安大厦－－太阳宫项目共分一期、二期、三期工程，国有土地使用总量为67.158亩，其中代征城市广场19.152亩，代征城市道路21.334亩，代征城市道路、广场已经投入使用，60%的土地为社会做了贡献，建设工程建筑用地面积为26.672亩，仅占工程总用地量的39%。 中国西安大厦－－太阳宫项目一期、二期、三期的规划建筑面积约18万平方米。

　　西安市发展计划委员会批准的中国西安大厦－－太阳宫项目一期工程的投资总金额为4.98亿元人民币。二期工程的投资总金额为3.6亿元人民币。

　　根据2005年2月6日陕西金达房地产评估有限公司的陕金达评字[2004]第08-008号《房地产估价报告》，估价项目：西安市大南门外东侧中国西安大厦－－太阳宫房地产项目评估。确认的房地产在估价时点2004年7月8日所体现估价目的下的公开市场价值为6.85亿元人民币。

　　中国西安大厦－－太阳宫项目一期工程完全是按照国际CBD商业中心一流水平设计、建造的。太阳宫一期工程位置在西安市大南门外广场东侧，太阳宫一期工程建筑主体共15层，高59米，建筑已经封顶，完成建筑面积63900平方米；一期工程南北长115米，东西宽60.5米，地下基础是一块整体钢筋混凝土板块，一层建筑物的占地面积就是足球场的1.3倍大；中央大堂长71.5米，高14.5米，占用空间23326.8立方米，在国内属于首屈一指的大堂；地下一层室内多功能游泳池（进水成为标准游泳池，放水后可成为大剧院），游泳池长50米，8泳道；地下二层银行中心保险金库面积689平方米，高4.8米。这些都是超过国家设计规范的新型建筑，是国内少有的大型钢结构建筑，雄伟、气派，走进现在的建筑工程，就使人感慨万分，得到有关专家的一致好评。

　　相关链接：西安南门外那七年升不起的太阳将被强制拍卖

　　　　　　　3.65亿 "太阳宫"6月6日成功拍卖

　　　　　　　南门外太阳宫烂尾楼6月6日强制拍卖