曲江南苑设计理念高峰碰撞 事实佐证典范品质

　　张东宁：这就是曲江南苑品质的佐证

　　2007年6月10日,由西安长江置业投资有限公司举办的曲江南苑项目研讨会暨业主答谢会在西安曲江宾馆隆重举行.

　　下午17时,研讨会在曲江宾馆第三团际会议厅内拉开帷幕,西安长江置业投资有限公司张东宁首先致词.##Detail_Page_AD##

　　他说：我们唯一能做的就是坚持我们公司“务实标新”的企业理念，始终把产品质量放在第一位，依靠我们在地产行业多年积累的丰富经验，努力打造新的高端商品住宅，以质量取得市场，以诚信赢得客户。

　　他说，事实是最有说服力的是，曲江南苑的销售业绩证明了我们这一决策是正确的。曲江南苑从2007年2月1日开始销售，在短短的24天内我们的销售额就突破了一亿元，目前销售总套数达到360多套。通过我们对已购房业主的调查表明：多数业主并不是看到我们的广告而选择了曲江南苑，而是通过认可我们的产品而选择了曲江南苑，更多的业主是通过朋友介绍、经过与周边楼盘的比较，在路过曲江南苑的时候，走进了曲江南苑，成为曲江南苑的业主。应该说这就是曲江南苑的魅力，这就是曲江南苑品质的佐证。

　　会上，业主代表发言表示：衷心希望南苑的全体建设者应该本着以人为本的原则做好每一个环境的工作。第二，要树立人无我有、人好我精的精品意识。第三，要认真听取广大业主的建议和意见，能够充分考虑到业主的需求。

　　会上，长江置业代表还就项目的有关情况做了汇报和讲解，他介绍说：“曲江南苑占地190多亩，总计24栋楼，其中地下车库3万多平方米，设置车位900多个，是我们长江置业投资有限公司全力打造的精品楼盘，为了把这个项目做好，做成曲江地区富有代表性的一个楼盘，让所有的业主能以舒心、愉悦的心情入驻到这个小区，享受到家的温馨，体现高品位的生活环境，我们公司从2004年就对这个项目进行了细致入微的考察和论证。曲江南苑特有的地理环境也就决定了古典与现代的相呼应，我们考察了北京、上海楼盘，从建筑风格户型布局，景观设计，施工工艺等各个方面进行了考察，并且邀请了包括北京设计院，深圳设计院，以及西安地区本地的设计院和专家参加了招标和论证，提出了很多宝贵意见，最终确认由深圳市建筑设计研究总院和贝尔高林香港有限公司，作为曲江南苑的建筑和景观设计的合作单位。我们在设计方案的选择上对建筑本身的渗透理解引进了南方的建筑格局，在户型设计上做到了南北通透，东西分明，自然流畅，在景观设计上采用西班牙式风格，突出以人为本重返自然的主题，让家和园有机的结合在一起，配合小区的功能实现做到收放自如。”
                             
　　深圳设计总院：光方案推敲就用一年时间

　　深圳设计总院的代表说，“光方案推敲就有一年的时间，我们期望这个项目只有一个目的，通过这个项目能够经过我们的努力树立起一面旗帜，在西安能打造一个品牌。我的介绍包括两个部分，一个在总体规划和建设户型上。
   
　　“第一，总体规划设计上我们总的思路简单的概括起来就是一个大空间，大围合，大花园的塑造。我们建筑的布局采用一个方式，主要考虑到内部景观一个共享，中部以点式为主，周边以联体的板式住宅为主，形成一个真正的大尺度的园林空间。中心广场也是我们两大景观的交汇点，是小区和外部城市环境过渡的空间，同时也是小区人流集散、休息、交流的中心场所，也是我们景观的核心。另外一部分就是建筑设计，我们主要特点是在户型上，户型基本功能我们要有一个合理的布局，基本上做到功能分区合理，客厅和餐厅形成一个动空间，卧室形成一个静空间，厨房的储藏间形成一个后勤的空间。所有的客厅、主卧都设有落地的景观窗，充分吸纳外界的空气、阳光和美景。
   
　　“另外，我们引入了深圳新的设计理念，有内花园，空中院馆，双层阳台，成为户型的设计亮点，有效的改善了环境质量。在智能设计上我们形成了9大的智能系统，一个是火灾自动报警系统，闭路监视系统，这些保证我们高品质的楼盘基本的生活需要。
   
　　“总之，我们保证在功能上合理舒适和事宜的基础上可以概括成两句话，在规划上我们要让房子盖在花园中，建筑的户型上我们要让住户生活在花园中。虽然两句话很简单，需要景观公司、设计公司、建筑公司整个的配合。可以说在规划上这种点式和板式的结合方式，这些都是具体的措施，在建筑户型上让住户生活在花园里，也有很多具体的措施，客厅和餐厅形成动系统，南北通透，主卧和书房形成了主卧系统，就是要保证住户有好的空气、好的阳光，好的景观和绿化。我们要把花园引入到我们的住宅中间，而不是简简单单去看，给客户创造一个内花园，让住户真正的生活在花园里，这些特点在西安我们还是独树一帜的。”

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　　园林设计理念：

　　气候、空间、绿色、现代风格

　　一个都不能少  

　　香港贝尔高林的代表也介绍了项目的园林设计理念。

　　他们表示：“这个项目我们希望能够结合建筑和景观的美感，所以在建筑的风格上比较特别的一点，商铺和会所运用西班牙式的风格设计，住宅偏向于南方的建筑。所以，我们当初在考虑景观设计的时候也就运用这两个特点，我们将景观设计融合一个现代摩尔风格，我们将现代手法带到整个小区的园林景观特色中，在现代手法当中，我们希望能够将摩尔文化的设计带到几个结点里面，整个大方向还是以现代园林的手法来做，因为整个住宅的空间感，以及建筑的外立面模式都是以现代的方式来做的。所以在景观的风格来讲我们就运用了现代摩尔风格，景观特点我们希望能够着重在主要的入口，在这个主路口跟绿化带我们运用了一些水景的设计，主要希望我们中国人以水为贵的方式将水的概念带到小区的住宅环境里。运用一些水景以及一些摩尔风格的设计，一些亭子，一些现代化的手法，以及各种不同材料的搭配，将小区的视线由主路口带到小区的中心花园，再带到各组团的空间里。水景的设计我们也考虑到西安当地的气侯特性，以及小区居民的习惯居住的特性，所以在水景的设计方面，我们考虑到即使在冬季或者在气侯不适宜的时候，也是很有特色的景观空间。所以，我们希望在做景观的时候考虑方向，不仅能给居民提供景观空间，在各种活动庆典都能够享受到这些气氛。
   
　　“同时，我们希望带到各组团里面的空间，各组团里面的设计我们强调多绿化，主要希望将小区居民，特别在住宅的密度比较高的情况下，不希望形成居民的压迫感。所以，我们希望能够在狭窄的景观空间里提供最大的绿化面积，运用很成熟的大桥木，以及灌木，一些草皮，形成一个在组团空间里面的绿化环境，希望能够将群居的活动空间、动态空间摆在中心的绿化广场，比较静态、比较舒适的空间配置在组团的活动空间里面。在各组团活动空间里，我们考虑到提供多功能的儿童游乐场所，以及老年人活动空间，整个小区我们考虑人车分流，运用各种不同的铺地材料，希望能够使居民在小区活动的时候宛如走在城市的公园，实际上我们回到家中就可以感受到景观带来的空间感。”

　　答谢会上,曲江南苑项目设计、建设单位深圳市建筑设计研究总院、香港贝尔高林有限公司、广厦集团西安有限公司等八个单位项目负责人与业主一起就曲江南苑项目的前景进行了探讨和展望，并回答了部分业主提出的问题。研讨活动后，与会嘉宾及业主540多人一起共进晚餐。现场一位业主激动的说：买南苑的房子，真正让人又放心又开心。