特稿：中国地产品牌逐鹿西安 大手笔呈包围之势

　　地产大鳄打响楼市品牌战

　　外埠资本进驻西安楼市的“战役”早在几年前就已经开始，先是中国广厦西安探路、紧接着中海地产2.38亿拍得西安“地王”、深圳鸿基圈地3000多亩打造西北最大的经济适用房项目、上海绿地斥巨资进驻高新CBD、侨资企业融侨地产大手笔挺进电子城板块及和记黄埔布阵西安……外埠资本经略西安市场的脚步一直都没有歇停下来。 ##Detail_Page_AD##

　　如今，在西安楼市的每一个角落几乎都能看到外埠资本的身影，中海地产、富力地产、绿地集团、融侨集团、大华集团、金地集团、和记黄埔、广厦集团、中登集团、泰盈集团以及深圳鸿基等中国品牌地产都已经成为西安楼市上耳熟能详的名字。他们或代表先进理念、或标志优良品质、或彰显尊贵身份，他们已经成为西安楼市上一股举足轻重的力量。在这些以外埠资本为代表的地产大鳄的推动下，西安楼市擂响了品牌争夺战的战鼓。

　　亮相即非同凡响

　　如果单纯按照企业实力进行比拼，已进驻西安楼市的和计黄埔、中海地产、富力地产、绿地集团、广厦集团、香港泰盈、融侨地产等，随便出来一个都会给西安楼市带来“彗星撞地球”般的震动。变用一句当下流行的话，那就是“他们都太有财了”！

　　看看这些企业在西安楼市的亮相过程，就不难发现作为中国品牌地产的他们的魅力之所在了。中海地产的亮相无疑极具轰动，以2．38亿元拿下位于高新区唐延路口的83亩土地，每亩地近300万元的价格堪称西安“地王”，这一举措在当时对西安楼市造成的影响就是绝对震撼。

　　绿地集团在西安楼市的出场则是以快见长。在许多外埠资本还忙于市场调研、观望之际，绿地集团便快速出手，选择西安最具发展前景的高新区作为第一战场。作为上海绿地集团全国扩张战略中“登陆”的第十座城市，绿地集团仅用1个月时间，占地面积1100亩、总建设面积120万平方米的绿地世纪城就开始动工，随后整个项目便进入了楼市争夺的阶段。

　　与上述两家进军西安楼市的模式不同，广厦集团进军西安楼市后，很快便将发展的重点转移到了西安新崛起的、最大的城市生态板块――?哄鄙?态区，而且一次性圈地1200余亩。这一举动不仅显示出广厦集团强劲的资本实力，也表露出了广厦集团在项目开发方面独特、长远的见解。

　　而富力地产以绝对的高品质在西安刮起精装生活旋风，成为西安最具有吸引力的住宅项目，香港泰盈则以奥林匹克花园这一全国第一个住宅连锁品牌的魅力带来西安楼市一次又一次的奇迹，如此的霸气，品牌企业的信心、胆略一下子便显露无余。纵观外埠资本进入西安楼市的举动，几乎每一次亮相都是非同凡响。

　　品牌改变市场走向

　　品牌走到哪里，市场的看点就发展到哪里！如果说最早进入西安楼市的珠江地产、广厦集团只是让西安的地产开发企业感觉到了市场竞争的压力的话。那么，随之而来的中海地产、绿地集团攻略西安楼市的战旗则让西安本地开发企业多多少少产生了“难以企及”的敬畏。此后，富力地产、华汉集团、融侨集团、大华集团、香港泰盈及和记黄埔等中国地产第一集团企业的相继登陆西安，最终使得西安楼市一步步走向了品牌竞争的格局。

　　仔细玩味近年来西安楼市逐年发展的历程，就不难发现品牌在西安楼市发展过程中产生的巨大作用。当大多数企业发展的目光还集中在高新区的高新路、科技路的时候，绿地集团毅然将发展的棋子落在了锦业路，并成功迈出了绿地世纪城销售的第一步。此后，融侨・紫薇馨苑、逸翠园・西安也相继在该区域落地生根，西安楼市一个新亮点便顺势而生。

　　就在西安地产界为向南看，还是朝北走而争论不休的时候，广厦集团独辟蹊径在?汉友匕度Φ?1200余亩，开发了西安第一个沿河而居的大盘、开创了西安人的新河居时代、结束了城东楼市没有大盘开发的历史。至此，城东区域也终于有了属于自己区域的标志之作。

　　无可否认，在当前的西安楼市上，富力地产、绿地集团、中海地产、广厦集团、和记黄埔、融侨地产、泰盈地产以及华汉集团等，无一不是代表着一个区域楼市发展的高度、代表着一个区域楼盘发展的方向。他们既是区域楼市的看点，也是西安楼市的看点。他们用产品的品质、销售的业绩等向外界证明着“品牌走到哪里，市场的看点就发展到哪里！”

　　理念铸就创业丰碑

　　从上海绿地大手笔在西安高新区拿地，到今日绿地世纪城已成为西安人熟知的一个房产项目，时间已经过去了4年多。而在这4年多时间里，中海、富力、和记黄埔、大连万达、金地、珠江投资、广厦、融侨、大华、中登、华汉等国字号的地产品牌也逐渐为人们所熟知。和西安本土地产品牌相比，这些企业在进入西安后往往都是强势出击，并在影响力上先发制人。中海华庭引领西安中高档商品房市场、和记黄埔的港资影响、富力的重磅出击……

　　外埠资本竭力在西安楼市显示出自身的优越，在资本保驾、理念现行思路的指引下，中国品牌地产企业在西安楼市的经略中占得了应有的主动。

　　细心观察，从中海地产“建世间精品，筑幸福人生”，到富力地产的“精装生活”；从绿地集团“以人为本，和谐共存”，到广厦集团“尊崇自然、创造经典”。先进、超前的开发理念为外埠资本在楼市竞争中赢得了先机，铸就了丰碑。

　　从这些被不同企业所奉行的理念中可以看出，作为中国品牌地产企业，几乎所有进军西安楼市的外埠资本都不想成为一个匆匆过客，而是想有一番作为。正因为如此，在西安楼市的竞争中才有了绿地集团“以国际的视野造城”、融侨集团“好房子、融侨造”以及广厦集团打造“都市岸线生活”的“战斗口号”。西安楼市的竞争也提升到了品牌与理念并举的高度，一个不容置疑的事实就是，在外部资本的带动下，西安楼市品牌战终于打响。

　　品牌创造价值

　　在关注市场经济发展的过程中，不难发现名牌产品几乎都很受消费者青睐，也很容易赢得较大的市场占有率、获得较高的品牌价值。事实上，市场竞争发展到一定阶段必将是品牌的竞争，产品成功不是真正的成功，只有品牌的成功才是企业的成功。

　　企业要在激烈的市场竞争中立于不败之地，就必须创造名牌产品。名牌产品就是质量，就是效益，就是竞争力，就是生命力。名牌不仅是一个企业经济实力和市场信誉的重要标志，是一个国家经济实力的象征，也是一个民族素质的体现。

　　房地产业经过十几年的发展，其竞争已从早期的价格竞争、规模竞争发展到今天的品牌竞争。房地产品牌建设不仅是房地产企业赖以生存与发展的立足之本，是其保持核心竞争力与可持续发展的必由之路，同时房地产品牌也是影响消费者购房决策的最主要因素之一。而房地产知名品牌的确定，最终的裁判是广大消费者。因此，房地产企业要想做大、做强，在激烈的市场竞争中立于不败之地，就必须走品牌建设之路。

　　房地产业作为国家的重要支柱产业，在国民经济中占有重要地位。然而，目前国内大部分房地产企业尚不具有品牌建设的意识。在中国名牌产品阵营中，房地产品牌寥若晨星，有些做得比较好的房地产企业，仅仅是知名度较高而已，并不具备品牌的内涵。绝大多数房地产企业还停留在卖产品的阶段。提高房地产企业的品牌意识，塑造房地产企业品牌，已成为房地产企业市场制胜的利器。

　　事实上，产品就是品牌之基础，而品牌又在促进着产品进步。综观房地产发展的趋势，竞争的下一步必然从产品竞争上升到品牌竞争。基于这一认识，绿地集团在产品开发方面始终坚持把产品品质放在至上的位置，并凭借高品质的产品为绿地赢得了更多的消费者，也成为绿地品牌的基石。因为只有实现制定产品标准之后才能引领行业，才能使企业形成核心竞争力，进而打造品牌时代的到来。

　　企业品牌价值必将衍生到企业的产品价值上，必将带动产品全面推广。在经营过程中，企业已经认识到品牌是一个以消费者为中心的概念，品牌价值不仅属于制造者，更属于消费者，只有消费者认同的产品才能成为品牌。

　　15年的发展历程，绿地集团资产规模不断扩大，并连续登上“上海市房地产开发企业50强”榜首。这一佳绩的获得，是绿地人不懈努力的结果，但更离不开绿地品牌所形成的市场凝聚力。市场证明，房地产品牌化肯定有价值，而且会越来越有价值。