北京商报:地产领域出现体验式消费

　　作为一种全新的体验式消费场?D?D北京国际玩具城，将于今年底在木樨园商圈开业迎宾。这是记者日前在中国玩具协会了解到的最新信息。“这家体验式消费场，不仅是长江以北最大的玩具批发基地，同时也是国内首次出现的儿童动感体验乐园，更是大批玩具设计师的创意硅谷。”有关专家认为，这种全新的体验式消费场，让人的体验成为商业链条中的主语，而建筑物和琳琅满目的商品则退居其次，将为京城商业地产领域带来重大影响。##Detail_Page_AD##

    北京国际玩具城 导入“体验消费”模式

　　中国玩具协会的领导谢凤华告诉记者，北京国际玩具城的出现，将玩具的展示、批发、创意甚至体验行为都融为一体。在北京商业地产领域，开辟了一种全新的业态。

　　近几年来，北京的商业地产呈现快速发展势头，大型商圈与社区商业日趋活跃，木樨园商圈、动物园商圈、亚奥商圈、建外商圈等相继崛起，但是，有关专家同时指出，商业地产在一派火爆中也存在隐忧：首先，多数商圈的开发模式单一，经营业态看似丰富，实则杂乱；其次，通常难以形成巨大规模，因此辐射力不强。

　　而北京国际玩具城的出现将有望改变现状，北京国际玩具城常务副总经理戴炽义表示，他们走的是主题型商业地产的开发运营路线，在后期经营中，北京国际玩具城不是简单地定位于玩具批发城，而是导入当前国际最先进的“体验式消费”模式。让消费者在体验中享受快乐，在快乐中完成消费。为此，北京国际玩具城把自己定位于玩具批发基地、儿童体验乐园、设计创意硅谷、信息交流窗口。其中所呈现出来的“体验式消费”模式，在商业地产领域堪称独创。

    让人的体验成为 商业链条中的主语

　　据介绍，北京国际玩具城共有1000多个商业铺面，同时，还准备创建独具特色的“玩具创意展廊”。通过不定期地组织“玩具设计师沙龙”，吸引大批富于激情富于创意的玩具设计师，来此分享设计灵感，阐述设计构思，展示设计新品。届时，每个消费者都可以在北京国际玩具城内的“玩具创意展廊”中，零距离体验到新锐的玩具设计师的奇思妙想，以及国际最流行的设计理念和元素。

　　更为引人关注的是，北京国际玩具城内将出现一家为儿童打造的“欢乐体验城堡”，从初级的毛绒玩具、到高级的电动玩具，从普通的拼装玩具，到高科技的遥控玩具应有尽有，使之成为迄今中国第一家体验式消费场。“欢迎孩子们来这里尽情玩耍，更鼓励孩子们自己动手制作玩具。”戴炽义表示，“我们有意组织‘明日之星设计大赛’，让这样的赛事成为儿童放飞梦想的地方”。

　　有建筑专家指出，北京国际玩具城的上述探索，将使建筑物不再是单纯的容器，而是很好地实现了建筑物与人的对话和互动。同时，让人的体验成为整个商业链条中的主语，而建筑物和琳琅满目的商品则退居其次。

    体验式消费场 前景广阔

　　负责北京国际玩具城销售工作的李梅告诉记者，该项目建筑面积约3万平方米，地上三层，地下一层，将于今年底以全部铺面营业的方式对外开业。

　　记者从开发商处了解到的最新消息，前不久，来自全国的50多家玩具制造大颚级企业将进驻北京国际玩具城，其中，拥有“福娃”玩具制造权的凯艺玩具公司将在北京国际玩具城内打造一个全国最大的“玩具展销平台”。受此影响，近来，有大批自股市之上获利的资金，看中北京国际玩具城的发展前景和回报而纷纷落定，6月份，销售额增加2000万元。

　　事实上，由于北京国际玩具城在长江以北的超大规模，以及在全国率先推出的体验式消费模式，其投资回报将十分可观。而据分析，在奥运前后，仅北京就有500亿元的玩具和礼品采购量。另据一份来自香港贸易发展局的报告显示，预计内地玩具市场未来将以每年40％的速度增长，到2010年，年销售额将超过1000亿元人民币。