谢强：房地产商也不希望房价涨得太快(图)

　　8月5日下午5点，备受中国地产界关注的2007中国地产品牌联合盛典在中共中央党校崇学山庄宾馆举行，这将标志着一次给中国地产界期待和关注的年度地产盛事拉开帷幕。

　　与会期间，原建设部副部长、中房协名誉会长杨 慎；全国工商联房地产商会会长聂梅生；天津富力地产董事长谢强等嘉宾到会并做了重要发言，以下为天津富力地产董事长：谢强的重要发言：

图为天津富力地产董事长：谢 强

　　谢强(谢强博客、谢强新闻)：刚才杨会长和聂会长都讲了一些房地产的形势问题，我觉得最近确实房地产的房价涨得非常猛，涨得我们都有点害怕，其实房价这个东西这样往上涨的话，并不是一件好事情，对房地产商来说的话也不希望它涨得太快，涨得太快可能对其他的行业、对整个的行业发展确实会有一些影响，但是价格问题就是市场供求关系的问题，价格的产生就是所谓的定价，也都是由于供求关系而产生的，它是一种刚性的东西，从经济学来说是这样。

　　刚才杨会长讲了两个方面的原因，我非常同意杨会长讲的。就是因为我们供需关系，还是因为货量太少、东西太少，比如说上上个星期到东四环外的项目看了一下，上星期看的时候大概房价是19000多元一平米，过了十多天我又看了一下，同样的房子就变成了22000多元，涨了3000元钱，这种暴富性的上涨很可怕，可能房价没有地价涨得快，这也是非常主要的原因。

　　8月1日和8月2日天津拍了两块地，一块是定价11亿开始往上拍，最后拍成22亿，每平米是6700元，这在天津很可怕，晚上我们吃饭的时候，觉得狼来了比较可怕，第二天又拍了一块地，拍了8000多元一平米，大家想想在天津都是这样的地价了，在北京、上海、广州、深圳，在这四个城市的价格肯定是要继续走高的。

　　我的意思就是可能我们在土地供应上，政府的土地部门还是要加大力度，当然有一些我们房地产商确实有的话不敢说，说多了以后，政府老不敢承认，老说是房地产商的事情。另外很多媒体的朋友们也都跟着政府说都是房地产商的事情，所以房地产商现在成为了人民公敌，不敢说话，但是事实上它确实是有问题的，我们的土地供应量真的是供应不上，比如说我们上各行其，就是北京的两限房，我们公司也参与了，确实我们出的价也是挺高的，最后还是没有拿到，为什么呢？一块土地有30多家去，可见这个土地供量，我觉得政府应该在这方面加大土地的整理和供应。

　　另外，对于经济适用房和廉租房要加大力度。还有，对于房地产商来说也应该是按照国家的政策，按照国家的要求，不要囤积大量的土地，有了土地就要尽快开发、尽快面市，从这个方面来说才有可能有效地抑制房价的不断上涨，这是我个人的理解，谢谢。