西安二手房售价同比涨6.5% 涨幅首超新房

　　从国家统计局西安调查队获悉，今年7月份西安市房屋销售价格继续呈现上涨态势，从调查结果看，西安市7月房价与去年同期相比上涨了5.5%。其中，新建住宅销售价格与去年同期相比涨5.8%，二手住宅售价同比涨6.5% ，首次超过了新房价格增幅。 ##Detail_Page_AD##

　　7月新建住宅售价比上月涨0.7%，与去年同期相比涨5.8%。其中，经济适用房售价与上月持平，与去年同期相比涨2%，是涨幅最低的商品住宅；普通住宅比上月涨0.6%，与去年同期相比上涨6.2%；多层住宅比去年同期上涨了8.6%，显然与其稀缺的市场供应有着直接的关系；高层住宅比上月上涨了0.8%，与去年同期相比涨了5.5%；本月高档物业售价整体表现抢眼，高档住宅比上月涨了1.5%，与去年同期相比涨了6.4%；别墅售价比上月上涨1.8%，与去年同期相比上涨8.8%，表明该物业良好的市场需求和增值潜力；高档公寓依然保持了较好的市场成长性，销售价格比上月涨了1.1%。

　　同时，7月份西安商品房市场研究表明：7月份西安楼市多数城区销量均有不同程度下降。在销售价格上，城南高新区房价最贵，分别为：普通住宅类3747元/平方米，商服用房类7555元/平方米，写字楼4913元/平方米，别墅类5452元/平方米。

　　国家统计局西安调查队数据显示，在新建住宅价格上扬的带动下，西安二手房市场日渐活跃，房屋销售价格也呈现上涨的趋势，7月比6月上涨了0.3%，与去年同期相比上涨了6.2%，增幅超过新房0.7个百分点。

　　据悉，西安市二手房挂牌价自2007年4月开始二手房挂牌价格开始小幅上涨，7月二手房挂牌价强势上升，挂牌价为3144元/平方米，达历史最高记录。

　　从分类看，7月的非住宅交易价格与6月持平，但同比增长了5.8%。而住宅类价格比上月增长了0.5个百分点，同比增长了6.5%，一举超过了新建住宅5.8%的同比涨幅。其中，高层住宅同比增长了6.2%；多层住宅价格同比增长6.9%，其他住宅同比增长了5.7%。

　　有关专家认为，近一年来新建商品房价格的快速上行，使更多的人将目光投向了价格相对较低的二手房市场，再加上近年来二手房交易税费的增加，这两个因素迅速推高了二手房价格的提升。"