中央党校负责人：廉租房可由开发商建设政府租赁

　　中共中央党校经济学部主任王东京称，政府的住房保障可通过市场机制来进行。“廉租房不一定要政府建，可以让开发商开发，再向政府收取租金。”

王东京中共中央党校经济学部主任

    中共中央党校经济学部主任王东京昨天就解决低收入家庭住房问题接受网上访谈时提出，政府的住房保障可通过市场机制来进行。“廉租房不一定要政府建，可以让开发商开发，再向政府收取租金。”

　　目前，我国的廉租房一般有两种表现形式：一是由政府出资建好后，低租金租给住房困难户；二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。王东京认为，由于政府投资有限，廉租房建设的覆盖面还比较低，仅以现有的政府财政为主的模式直接投资廉租房建设，将面临较大的挑战。因此，他建议，一方面，可由开发商开发建设廉租房，建成后政府将其租或者买过来，然后再由政府给低收入者提供廉租房。另一方面，廉租房需求者也可以自己直接向开发商租房，对于收入标准达不到的租金额度，且符合补贴标准，由政府来发放租金补贴。

　　王东京认为，政府的住房保障通过市场机制进行，可以避免廉租房建设成为腐败的温床。同时开发商出租房屋还可以在地理位置、房屋面积等方面，更好地满足租户的住房需求。如此一来，开发商在可以取得一定出租利润的同时还承担了一定的社会责任。

　　根据国际上的经验，“廉租房”可以是集中建设在城市的某一区域内，也可以是分散在不同的普通住户中，产权为户主所有，但租户接受政府补贴。

　　作者：丁蕊/文 王晓莹/图