西安城市建设区域报道：北城 我就是焦点

　　当外来地产大鳄一次次敲开西安楼市的大门；当地铁工地上机器的轰鸣声一次次响彻西安上空；当城北的地块拍卖一次次让人惊呼失声；当北郊的房价一次次冲高刷新纪录；我们知道，重识西安楼市版图的时候到了，“朝北走”渐成西安人置业的新选项。

    今年，地铁二号线的开工建设和市政府的建设加快，北城房地产开发步子已经迈入高速发展的阶段。区域创业领先的老牌开发商经发、荣华、雅荷等众多项目发挥优势，继续做大做强；绿地、广厦、泰德实业、上海名流、中天地产等都纷纷将目光锁定新北城，一个西安楼市新的聚焦点在北城“分区”显现。

    地铁二号线让北城挺起脊梁

    地铁二号线贯通后，从城北客运站到长安韦曲26.4公里，只需39分钟，比市民乘坐普通公交车快一个小时。每天运营时间从5时30分到23时30分，每隔5分钟运行一趟。地铁不仅缓解了未央大道―――长安大道的紧张交通压力，方便市民出行，更为重要的是拉大了城市骨架，带来城市规划更为合理的布局功能，把现有的一个中心的局面，向张家堡和长安韦曲扩展，形成两个新中心的局面。此外，地铁贯通还将带来地铁经济的繁荣。最直接的反应是带动沿线物业的升值和商业环境的改善。根据上海、北京等地的经验地铁沿线的物业价格比同等地段非地铁沿线物业每平米高出500元。

    前年地铁二号线尚在报建中，广丰花园就打出了“地铁就在家门口”的广告语。白桦林居、中登家园、西安印象、雅荷春天等楼盘也在住宅和商业配套过程中，积极打出了地铁沿线物业的卖点。从这些项目的热销以及节节攀高的房价可以看出，市民们对这一卖点十分买账。

    城北房产当拿地铁说事

    地铁的建设，为城北插上了腾飞的翅膀，它必将像一个杠杆撬起城北楼市。地铁沿线的雅荷春天、白桦林居、西安印象、广丰花园等项目都依托于地铁效应所带来的无限升值空间打动无数城北人的心。

    据了解，由于受西安地铁概念的强烈影响，相较于市区的繁杂，北城宁静的环境和清新的空气吸引了人们，约有六成西安市民表示自己更愿意搬到北城去住。有关人士指出，这预示着西安楼市逐渐进入郊区包围市区的新阶段。地铁二号线的快速兴建，将使城北形成张家堡―――龙首村的片区组团，将给城北板块房地产发展带来历史性机遇。雅荷春天、白桦林居、西安印象、广丰花园、百花园、华荣・风景大院、汇林华城等城北楼盘将在品质与价位的基础上再次以距离赢得更多购房者的欢心。

    地铁绝不仅仅是个交通运输的概念。对于地产商来说，地铁利好如春风拂面，推进楼价稳步上扬，楼市享受着轨道带来的快乐。一些“先知先觉”的置业者开始关注地铁所形成的“地产增值基因”。

    城北板块跻身楼市主角

    总结西安楼市，城北虽然起步较晚，但它给人留下了巨大的想象空间，正因如此，2007年城北开发商玩的就是心动，城北，正以其后起之秀的姿态感染着开发商打动着购房者。

    纵观北城，近些年的变化用“日新月异”来形容一点也不为过。经开区商业物流的迅速崛起，地铁二号线的开工修建，市政府规划建设的加快，都给这处曾经迷茫低沉的区域增添了前所未有的新鲜活力，更为其未来发展创造了不可多得的机遇。尤其是对推进和支撑区域硬件构架的房地产而言，不仅促使了如今城北的逐渐火热，同时也描绘构筑起未来楼市发展的气派蓝图和恢弘框架。

    除去丰富的土地资源可供开发外，市政府的北迁，地铁二号线的开建以及城市配套设施的完善，给北城土地带来了高利润的附加值。种得梧桐树，引来金凤凰。抢滩西安北城，成为各大品牌开发商西北战略的重要组成部分。在这里，不仅吸引了经发地产、荣华地产等本土实力开发商，而且吸引来了珠江地产、中登地产、复地集团、绿地集团这些外埠知名地产开发商。“广东制造”、海派风格、浙商本色等先进的开发商建筑理念已经深入北城市民的生活中。