"第二套房"首付提高西安楼市影响几何

　　针对目前部分省市第二套房首付提高的政策，西安楼市也是众说纷纭。那么，购房者能否承担提高首付后的还贷压力？炒楼者又能否从此退出江湖？开发商又如何看待？

　　购房者 自住影响不大

　　准备购买婚房的史小姐告诉记者，本想等房价降了再考虑买房，但是感觉自己的收入总是赶不上房价的涨幅，加上明年要结婚，所以最近考虑购房。对于第二套房首付提高的说法，史小姐表示，西安是个内陆城市，购房者主要以自住为主，所以提高首付对西安楼市影响应该不会太大。

　　张先生告诉记者，他在北梢门附近购买了第二套房，目前正以房养房，对于提高首付的说法，张先生认为，如此说来，以后像现在这样以房养房的估计有困难了，毕竟首付太高，压力太大了。

　　发商 西安楼市不受太大影响

　　华荣置业副总经理王延锋认为，第二套房首付的提高，对于炒房者应该是个沉重的打击，通过抬高炒房的“门槛”，可抑制炒房过热。从9月22日隆重开盘的华荣美墅公馆的火暴销售情况来看，对购房自住型业主，第二套房首付提高影响并不大。风景大院之美墅公馆，雍容于4街5院中式经典格局之内，傲立于城市罕有4层庭院洋房之上，挺拔于数百株50年原生林荫树丛，俯瞰古城新姿，一览庭院众墅，恢弘地矗立于大院中，感受千年皇家风韵，华贵不容复制。雨后初晴，站依美墅公馆窗前，东眺，白鹿塬高台游云漂浮眼底；南望，感慨古城墙的浑厚苍劲；西观，大明宫古文化辉煌复兴饱览不尽；北瞰，新北城壮丽蓝图日渐丰满。南向500米毫无遮拦的净空视野，是云端天际的奢华臻享，高远豁达的人生情怀。

　　万通地产公司销售经理张羽则表示，第二套房首付提高到40％，对于以改善自我居住条件为目的的购房者来说，不会有太大影响，因为提高首付意味着以后的月供会减少，购房者的支出总额不会变化。作为万通地产进军西安的首个样板楼盘――彩云郡地处东元西路8号，东距二环100米，距钟楼8公里，飞机场仅30分钟车距，地处衔接西临、西铜高速公路的黄金地段。西望大明宫，东眺?洛笔?地公园，北临高速，升值潜力不可估量。

　　项目北面的东元西路，市政规划将与太华路和东二环贯通。小区正属于市政府规划的中央人文居住区范围内。项目东侧石家街村规划为城市绿地广场，年底开始拆迁改造，将成为本片区居民主要的休闲场所。

　　项目占地65亩，约1300余户，由10幢板式多层 “祥瑞阁”和5幢板点高层“明月轩”组成。主力户型以1室1厅、2室2厅为主，满足小康之家的实用需求。户户明厨明卫，洋房式多层公寓，一楼赠送私家花园，六楼赠送南北双露台，高层专门配设入户花园及飘窗，独特体现其稀有尊贵品质。