经发地产总经理韩晓更：金融是房地产的翅膀
2007年10月24日 08:50
来源：新浪陕西房产
西安经发地产有限公司董事长兼总经理 韩晓更(韩晓更的博客、韩晓更新闻)
国家对土地出让方式的强硬要求,只能是"招拍挂"的土地出让方式,一方面确实堵塞了可能造成的腐败,另一方面也透支了土地的未来升值收益,随着土地出让金的飞张,加之政府严格土地出让金的交付时间等,将对房地产行业产生二个深远的变化:
一是,房地产行业的集中度将进一步大幅提升,这个行业将越来越是大企业的游戏,中小企业将更加难以生存,必将面临要么被收购兼并,要么退出的命运．
其二,融资能力将是房地产企业的一个最主要的核心竞争力之一.由于央行不断出台一系列收紧对房地产企业信贷的调控政策,这就迫使房地产企业必须寻找更多层面的金融支持,而是否有能力灵活地使用金融工具,取得资本信任,降低融资成本,已经成为能否在残酷的市场环境里生存的关健.房地产业的资金密集型特征没有比现在更加明显了.仅想通过作好产品来保持市场竞争力的时代已经一去不复返了!
责任编辑：韩晓更
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