楼盘的硬伤:让西安市民购房遭遇七大不爽

　　有一句俗话说“大姑娘上轿第一次”，其实很多人买房子也都是第一次。买房子又不能像购买其他商品一样通过资料或者其他途径可以对缺点一目了然，许多时候是入住之后才会发现问题和遗憾。更甚者，个别楼盘的缺点要许多年之后才能逐步显现。买房遭遇楼盘的一些软肋和硬伤总之十分令人不爽。这些问题有的是可以适应并容忍，但有的却不能接受。特别是对身体健康有一定伤害的楼盘“硬伤”，一定要抱着谨慎的让他态度，不能一时冲动而造成终生遗憾。

　　为了这个问题专门查阅了资料，资料显示西安地裂缝群分布范围西至唣河，东到纺织城，南起三爻村，北至井上村，面积约155KM2。 上述十一条地裂带出露总长度70.57KM，延伸总长度114.87KM。资料表明，西安地裂缝在东郊、南郊活动量大，活动速率高;在西郊和北郊活动量相对较少，活动速率低。11条地裂缝中以有三条活动断裂相对强烈，其他八条活动相对较弱。

　　近几年因为土地价格上涨以及资源稀缺因素，开发商拿地到了见缝插针地步，因此并不排除在地裂带旁圈地的可能。

　　我曾和一个地质学家讨论过地裂缝的问题。他说西安很多地方都存在地裂缝，而且很多地裂缝附近的建筑物是没有危险的。当然，政府部门在审批过程中是严禁有危险的地段搞房地产开发。担心地裂问题，也有点杞人忧天的意味。

　　环境污染

　　去年，在我市某地区的居民闻到一股刺鼻的气味，好多天不能散去，有人猜测是当地化工厂散发的有害气体。

　　在一些工厂密集地区，有毒有害污染物的排放很常见。造成的空气、饮用水污染等问题不容忽视。据说有的楼盘附近甚至出现了粪便处理厂，虽然该处理厂是属于现代化的设备，但是住在附近总会让人觉得不爽。也有小区附近出现垃圾处理站，人总不能图倒垃圾方便长期住在那样的地方。

　　不久前，有读者问城西一个楼盘存在的问题。我说，如果你对附近炼钢厂的污染无所谓，就可以买。大家都希望住在生态、健康的环境中，对于有污染源的楼盘，购房时不能不睁大眼睛。

　　噪音

　　一位朋友在市郊买了房，住了不到一年他就想换房，理由是太嘈了。最不能让他容忍的是在三更半夜马路上的拖拉机声，经常将他从睡梦中惊醒。

　　所以，人们在购房时喜欢住高一些的楼层，以为这样就可以避开噪音。其实也不尽然，在主交通干线旁的建筑，哪怕在十几二十层，噪音仍然很大。一般来说，繁华地段的噪音比较大。对于挑剔的购房者来说，他会避开马路边的建筑。除非你是为了办公或营业。

　　远离噪音，不是一件简单的事。精明的购房者会选择那些闹中取静的地方。西安城南、城北、城东有不少处于喧嚣但又相对安静、环境宜人的楼盘。