西安地产市场巡礼之:西安东城地产再成关注焦点

　　FI摩托艇世界锦标赛的成功举办，即将盛情启幕的欧亚经济论坛，2009年拟开工建设的贯穿古城东西的地铁一号线，值得期待的2011年世界园艺博览会，无不昭示着一个个强烈的信号――东城地产三叉戟正强势起航。

　　西安地产界有这样的说法，10年前的地产风向标看西高新，5年前的地产风向标看曲江新区，3年前的地产风向标看北城经济技术开发区，而眼下舞台上最耀眼的主角却是产灞生态区。以实力雄厚的地产项目产灞半岛、荣德棕榈湾、新兴骏景园等一大批地产名企纷纷在东城跑马圈地，一个个楼盘倾情登场，为东城快速崛起推波助澜。

　　产灞升温东城水岸人居

　　产灞半岛项目位于西安东城上风上水之地，坐拥产灞二水。由香港中新集团斥百亿巨资营建的绿色生态楼盘。俯视三塬，欧亚经济论坛、西安中新凯宾斯基酒店坐落其中，与2万亩国家级湿地公园广运潭一水之隔。优越的地理位置和国际级配套设施，让它成为产灞生态区皇冠上最璀璨的明珠。目前，产灞半岛一期约40万平米滨水景观住宅已即将售磬，二期项目正在紧张的施工中，预计近期面市。32栋小高层临河而建，6公里水岸的漫漫人生将彻底改写西安水岸人居历史。而西安中新凯宾斯基酒店的正式进驻，也不只是将中新－产灞半岛的地域价值提高，同时也给东城板块的开发与置业再度起到了升温作用。南国风情领舞城东

　　“东市买骏马，西市买鞍鞯，南市买辔头，北市买长鞭。”一曲温婉的《木兰诗》让长乐坡跳入大家的视线。位于长乐坡的南国风情主题社区荣德棕榈湾让东城再次掀起抢购狂潮。陕西荣德置业有限公司总经理梁长生告诉记者，即将开工建设的地铁一号线从棕榈湾门前经过，快捷方便的交通出行优势为该项目锦上添花。作为轻工康复路商圈的延伸段，荣德棕榈湾的区位优势更是无可复制。项目总占地面积约76亩，总建筑面积约18万平方米，是一个南国风情的主题社区。景观设计以小区名字为主题特色，营造南方特点的别样风情，充分展现南国风情的水岸休闲和小品景观，棕榈林、花架组合、凉亭、拱型孔桥、木栈道等系列景观林立。社区15000平方米的大型超市配套使得日常购物更加便捷。6月30日该项目开盘后，一期板式阳光多层近三百套房源被抢购一空。二期景观洋房和高层目前正在进行内部认购，均价为3300元／平米左右。该项目的价格优势，区位优势以及倾情为中端客户打造舒适居住环境的开发理念无疑让其成为东城地产的受益者

　　二环地产荣耀启幕

　　位于东二环上新兴・骏景园二期以其出则产灞，进则轻康成熟商圈的优越地理位置，极佳的性价比更赢得了准业主的青睐。西安新兴房地产开发公司常务副总经理刘绍明表示，东城大企业比较多，城市基础条件完备，加上近年来交通路网的大力改造，配套设施的进一步完善，尤其是产灞生态区大水大绿工程的实施，更是为西安提供了改善生态环境的“绿肺”，为东城的腾飞奠定了坚实基础。继其他几个区域板块高调发展之后，东城地产更是综合其他区域板块发展中的优势，集万千宠爱于一身。市场对东城的追捧从购房者对骏景园二期的热情认购中初露端倪，前来登记认购的客户60％都对该项目充满期待。新兴骏景园二期首期将推出400余套房源，均价在3900元／平米左右。近期推出的亲情两代居更是经典之作，创造性的做出50＋90组合户型。该项目等相关手续完备后，年底左右开盘公开销售。作为新兴－骏景园一期的升级之作，新兴・骏景园二期规划有8幢楼，实现了从建筑风格、景观规划、园林布局到户型设计等方面品质的提升和超越，建筑节能率达到国家推广级水准。尤其是该社区极力倡导绿色环保，采用绿色能源――太阳能来解决社区公共照明，被建设部誉为“国家级城市太阳能节能示范小区”，成为高科技节能住宅的践行者，在产品打造上充分展现了开发商的创新能力，受到行业人士和购房者的广泛关注。