购房导购:11月西安楼市最新开盘项目预报

2007年11月02日 02:33 来源：新浪陕西房产

紫薇-希望城

开盘时间:11月

紫薇希望城logo

紫薇-希望城项目是紫薇地产与央企华能强强联手，合作开发大型生活住宅。项目位于北城凤城五路东段，距太华路约300米，距未央路约1375米。

　　项目占地180余亩，开发面积30余万平米，由17栋现代时尚的板式小高层和高层组成。2007年，紫薇地产持续打造西安幸福人居，并倾情北上，投身北城！在优化人居环境的基础上，紫薇将着力注入中国传统文化赋予的内涵，在现代之上续写臻品文人神话，改善北城的人文氛围，成就品质人居垂范；率先应用绿色环保建材、高新建筑科技，开发更舒适的户型，为新北城绘就“更现代，更西安”的理想生活图景。

　　紫薇十年凝聚数万城市中坚力量。由此，紫薇-希望城应势而生！它不仅为强强联合的鼎成之品，更是紫薇北城超百万平米开发战略的领军之作！自此开始，紫薇将全心缔造北城高端人文生态社区，并以此为基，构筑紫薇泛生活圈！

　　社区规划以现代时尚的板式小高层与高层为主，独有“创新获奖户型”的精美设计和完善的各项配套；紫薇物业亲情服务延续，整体凸显幸福和谐社区、品质人居的新理念，开创北城幸福生活的新希望！

曲江公馆二期

开盘时间11月10日

曲江公馆外景

　　曲江公馆是西安协和置业在西安曲江新区开发的品牌住宅项目。东临大唐芙蓉园，西接大唐不夜城，南依唐城墙遗址公园。曲江海洋馆、大慈恩寺（大雁塔）、西安植物园、大唐不夜城、以及亚洲最大城市广场，大雁塔北广场环抱项目周围，位居曲江新区的最核心位置。建筑规划设计由美国A&S翰时国际建筑设计中心，中国最具影响力的别墅建筑设计师之一余力博士担纲设计。集合国际顶级造园大师贝尔高林（香港）、浙江中天、中海物业等国际级团队，为风云人物铸就建业百年的传世城堡和世代传承的家族荣耀。

　　1期总占地面积3.1万平方米，为9栋融合了中国传统建筑风格和现代时尚元素的组团式庭院建筑，设有76户，面积从330平方米－790平方米之间，空间开阔通透，首创宽域平层大宅，阔景复式豪宅。面宽大于进深，私家电梯入户，3进式主佣双流线入户、主客分离系统的设计，树立了西安豪宅市场的新标杆。

　　九栋庭院式四层建筑组成了公馆的院落，通过房屋建筑的错落布置围合出了六个不同主题的组团庭院，形成了院中院、大院套小院的景观意象，同时也形成了从公共空间到半公共空间及私密个人空间的层层推进，使得社区内呈现出了院落的宁静、自然、和谐与交往的聚合空间。既显示了富贵的深宅大院的气质，也对应了风水上所讲院子代表“藏风聚气”的一种理念。曲江公馆2期总占地152.55亩，设有480户，公馆建筑结合坡地舒缓的起伏，将院落自然的分到了九个台地上，在社区内形成了相对独立的九个内庭院落。连续起伏的院落，呼应着坡地上的建筑。注重院落的公共性的程度，形成一个有层次的布局，从城市道路进入社区公共空间，再到组团院落等半公共空间。直到私家电梯、私家花园。户型面积由180－460平方米，近19米的面宽，不到14米的进深彻底颠覆了传统的居住尺度，着重强调了生活便利性、布局舒适性、空间私密性、尺度宏阔性等真正以人为本的居住互动性。项目车位配套仍然坚持做交通立体动线分流的规划，业主开车回家直接将车泊好后乘电梯回家。曲江公馆2期的社区安防系统工程将会采用多维防范，从社区周界的红外对射防护到24小时高速摄像电子监控的设置（电子探头含出入口、广场、通道、车库及电梯轿厢）再到室内窗口红外幕帘、紧急呼叫、烟感、天然气报警及互动安防形式的24小时保安巡逻、出入口身份确认、入户可视对讲并二次确认，体现更全面、更周到、更安全的安防服务标准。曲江公馆2期商业配套面积为25100平方米。商业建筑引入骑楼的概念，形成灰空间，在规划上通过建筑的退让形成局部广场空间，同时利用这一空间场地和市政道路的高差形成商业建筑群前的平台。

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金泰假日花城二期

开盘时间：11月3日

金泰假日花城外景

　　金泰－假日花城位于西安高新区太白南路与丈八东路交汇处，是由陕西省十大地产旗舰开发商陕西省投资集团（有限）公司旗下金泰恒业房地产有限公司全面开发，总建筑面积达66万平米的“风格化假日生活”高尚社区，期望在城市的忙碌和尘嚣中，为业主提供开放、自然的体验，享受更理想、有关怀、注重细节的“城市假日”生活。项目开创性的规划设计了开放式街区、围合式组团、临街多彩商业、泛会所等社区配套，以及项目周边罕有的八万平米BLOCK-MALL商业集群。开放式街区与围合式组团的完美结合，融入四合院的建筑风格，使庭和院实现自然融合，成为“代言西安”的高尚社区典范。

卡布奇诺公馆

开盘时间：11月

卡布奇诺公馆外景

　　卡布奇诺公馆项目位于西安市雁塔区民洁路1号。项目总占地 8933.38平方米(合13.4亩)，用地性质为住宅用地，土地使用权类型为出让，使用年限70年，土地证编号：YT1-4-14-1。卡布奇诺公馆项目规划总建筑面积58391平方米，地下1层,地上两栋30层。卡布奇诺公馆项目为满足目标客户的生活习惯和生活需求，充分发挥项目位置、文化、个性优势，力求将项目建设成为区域内品质一流、环境一流、建筑质量一流、配套设施一流、物业服务一流的精品小户型项目，力争成为泛高新区的样板精品楼盘。在整体设计上项目采用星级酒店入户大堂，原生态花岗岩外立面，4.8米跳高空间，给生活建立一个新高度；配套设施上采用德国原装进口蒂森克虏伯电梯，开拓住宅电梯新高度；5000平方米商业会所900多平方米商业别墅让生活走在时代前沿。

利君v时代

开盘时间：11月17日

利君v时代外景

　　作为未来的一座标志性建筑和旗舰商务品牌，利君-V时代站在了国际的高度，建筑风格汲取美国现代建筑稳健、理性的精神内涵，整体灰色LOW-E中空玻璃幕墙勾勒出简明、冷峻、不悖稳重的现代外观，近百米高度，展现出建筑的张力和卓而不群的商务气质，形成经开门户第一商务印象。利君•V时代总建筑面积5.6万平米，综合平层旗舰级商务、LOFT创意办公、一线品牌商业等建筑形式，成为经开门户首席商务综合体。平层旗舰级商务，户型从150平米到2600平米整层面积，3.6米层高，8米大柱距，全景落地窗体，最大化避免传统写字楼中暗黑空间的产生。 LOFT创意办公，以激发智本型企业的创造欲望和创作激情为设计要点，独特的5.1米层高，改变传统商务空间带来的单调感。 7000平米国际一线商业，定位高端时尚，业态包容知名手表、服装、化妆品、珠宝等高档消费品，致力于打造经济开发区的奢华商城，与高端商务的形象和谐统一。

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紫薇尚层

开盘时间：07年12月

紫薇－尚层将创造高新区丰盛生活圈

　　紫薇－尚层项目位于西安市太白南路与丈八东路交汇处东北角，北邻百米城市绿化带，未来高新行政办公中心区。项目占地84.64亩，集住宅、商业、LOFT三种物业的综合建筑体，总建筑面积15万平方米左右，绿化率30%以上。在一个建筑综合体中共存、互补。在形式上，多种不同功能的单体有序的组织在一起，形成一个和谐、丰盛的生活场。

　　项目营销定位与产品卖点概述：

　　紫薇－尚层：创想之城、时尚之都

　　紫薇－尚层，致力于引领时尚居所潮流，突破传统住宅形式，实现价值最大化，提升区域居住品质。一座时尚之都即将崛起?D?D“创新成就梦想”。项目周边交通方便，规划中的市政道路以及丈八路、太白路、绕城高速、南三环为项目创造了便捷的交通环境。一期推出的LOFT产品独具优势，5.4米挑空住宅，灵动空间随意创造，居住不是一“层”不变的。项目产品主要卖点如下：

　　产品独具优势：项目中的LOFT公寓独具优势，5.4米挑空住宅“买一层送一层”、“小户型大空间”、“平层价格别墅享受”。

　　项目实用功能性：项目多类型产品综合特性，决定紫薇-尚层成为既可办公又可居住、稀缺投资型物业

　　项目地段升值性：项目位于高新区成熟区与二次创业区的联结，是科研教育、国防科技和高新技术产业的集合点。紧邻CBD、电子工业园、新型工业园等核心发展区域。

　　项目周边的成熟性：电子园区的人文成熟、附近两大公园（永阳公园、木塔寺公园）环境的营造，以及高新区管委会即将迁入CBD都将不断提升项目的综合价值。同时，太白南路主干道的临街位置及周边大规模住宅社区是项目具有巨大的商业价值，周边等环境配套的不断完善。

彩云郡

开盘时间：11月

彩云郡外景

　　彩云郡地处东元西路8号，东距二环100米，距钟楼8公里，飞机场仅30分钟车距，地处衔接西临、西铜高速公路的黄金地段。西望大明宫，北临高速，升值潜力不可估量。项目北面的东元西路，市政规划将与太华路和东二环贯通。小区正属于市政府规划的中央人文居住区范围内。项目东侧石家街村规划为城市绿地广场，年底开始拆迁改造，将成为本片区居民主要的休闲场所。项目占地65亩，约1300余户，由10幢板式多层“祥瑞阁”和5幢板点高层“明月轩”组成。主力户型以1室1厅、2室2厅为主，满足小康之家的实用需求。户户明厨明卫，洋房式多层公寓一楼赠送私家花园，六楼赠送南北双露台，高层专门配设入户花园及飘窗，独特体现其稀有尊贵品质。

广厦水岸东方二期

开盘时间：11月10