西安晚报:寻找西安楼市另类心动楼盘

　　编者按：买房是一辈子的大事，一般而言需要精挑细选。购房时最打动人心的因素，完善的物业管理、设计合理的户型、南北通透朝向、美轮美奂的园林、低廉的价格、优越的区位、成熟的配套等。实际上一些精明的购房者对市场上的楼盘所拥有的独特优势或另类特点情有独钟。

　　花园露台

　　一楼和顶楼因众所周知的劣势不太被人看好，价格也最低。但当有精明的开发商别出心裁的将一楼前后的空地以及顶层的露台以半送半卖的方式送给业主后，其身价立即大增，并且受到很多人的喜爱。很多人将一层空地改造成私家花园，记者在南山脚下一个楼盘看到，一楼的业主赠送二三十平方米的空地，有的业主将其变成了小菜园或花园。顶层露台的吸引力更不必说，无论登高远望，或享受难得的日光浴，都是非常惬意的享受。此外，在曲江一家楼盘样板间。有的大户型半送半卖的面积作为私家花园的卖点，也同样让购房者心动。

　　依山傍水

　　一个策划公司的老总在介绍他们新接到的一个楼盘时高兴地说，他们小区内有一条河流穿过，而且是“八水绕长安”其中之一。

　　依山傍水的卖点不是每一个楼盘能够很响亮地喊出。在缺水的西安，水岸边的生活那么令人向往。正因为如此，为招徕人气，水景住宅被很多楼盘当作卖点，但刻意制造的小区水景总让人觉得缺少什么。

　　于是，自然的真山真水就吸引购房者的眼球。南山秦岭下的别墅项目总是很骄傲地向购房者介绍其自然生态化环境优势。一家楼盘在广告语中很别致的语言说“房子种在森林中”，平添几许美好的遐想。在城东?汉印㈠焙友匕犊?发的住宅受到市民追捧也就理所当然了。

　　闹中取静

　　在农村住过的人都会有最深刻的体会，就是夜幕降临后的安静。而在喧嚣的都市中生活，人们所渴望那种幽静的环境可遇不可求。特别是作为工作和生活的第一居所，很难两全―――繁华之处生活便利但混乱和吵闹，若远离闹市又要考虑高昂的交通和实际成本。从大的环境上说，曲江是最适宜人居的地方，但那里的房价太高了。?哄被肪骋巳耍?却因生活不便令人望而却步。如果有一处地方，既享受都市繁华，又具有幽静和宁和的环境该有多好。在长安路草场坡附近的一个大型住宅社区，作为城市中央板块的黄金地段，具有闹中取静的特点。这样的楼盘其实有不少，需要用心去寻找。双层空间

　　“老公，下楼吃饭”，这是几年前一个复式楼盘的推广语，打动了不少购房者。当然，对于售价不菲的别墅或复式豪宅，让一般的工薪阶层望而却步。于是，具有双层空间效果的LOFT应运而生，这种小复式的最新产品成为年轻时尚一族的最爱。

　　我的一个朋友在城东看到一个LOFT样板间后，毫不犹豫的买了一套，她说最喜欢那种双层且有楼梯的那种感觉。人们在购房时除了价格等因素之外，更偏好那些能与自我心理需求引起共鸣的产品。不仅满足简单的居住要求，更注重满足一种精神层次的渴求。讲究生活情调和生活品位。这也是LOFT走俏市场的原因之一。温泉入户

　　我自己喜欢住在有温泉的房子里，所以总是十分留意市场上有温泉的楼盘。看到有一家楼盘利用当地的温泉资源优势在房间里开发出泡汤池，觉得很不错。

　　西安、咸阳、蓝田、临潼、长安等地拥有丰富的地热资源，因此很多地方具有开发温泉住宅的条件和优势。蓝田、临潼的温泉在全国都有知名度，华清池的温泉因杨贵妃而名扬天下。近年来，市场上主打温泉牌的楼盘逐渐多了起来，咸阳的金泰假日花城、泾河的车城花园、蓝田的南山汤院、临潼的石榴花城，西安城北的雅荷春天、锦园新世纪，城西的百佳星座等也都可以做到温泉入户。

　　生态节能

　　西安不少楼盘打出生态节能卖点，比如外墙外保温节能技术，水源热泵技术。水源热泵技术在城东一家楼盘推广时受到很多购房者的关注，这种技术使用环保、节能的地下水，可以做到全年24小时不间断制冷和采暖。此外，具有很高科技含量的太阳能社区也已经面向市场。高新区的一个楼盘是国内第一家建设部推广的太阳能示范社区，在整体设计注重生态环境建设和住宅内部的功能设计，小区广泛采用太阳能和中水处理等节能、环保技术，最令人心动的每户都能享受到环保节能的太阳能热水。城北八府庄某楼盘也广泛采用太阳能技术。我觉得现在选择太阳能社区的最大理由是他代表房地产开发的发展趋势。