关注：咸阳将开建12.1万平方米经济适用房

　　2000多年前，这里曾是秦王嬴政在马背上“横扫六合、统一天下”的坐镇之地。2013年，这个城市的中心人民广场将可望通过现代发达的交通轻轨地铁一号。咸阳，将成为中国第一个通地铁的二级城市。随着城市骨架的拉开，“西咸板块”引起很多购房置业者的关注，在西安工作，在咸阳生活已经成为不少都市人的向往。

　　房价突破3800元

　　随着西咸一体化进程的推进，两个城市在时代的呼唤中慢慢靠近。在市场有效需求的拉动下，西安与咸阳的房地产呈现出强劲的发展势头，特别是今年上半年两城市的房地产投资175.9亿元，占全省的80.5%，比上年增长39.5%。地缘距离的接近和人们对未来前景的看好，成就了咸阳市区及世纪大道区域楼盘开发的忙碌景象，这一方房地产开发正在以迅雷不及掩耳的速度悄然升温。

　　10月27日，奥林匹克花园三期“北京奥运村”盛大开盘，其中部分房价直逼3800元。“奥园位于西安和咸阳的交界处，去年的今天，我们卖2000元多一点，而今年涨到了3800元，涨价速度确实比较快，但这是区域的价值和产品品质提升的结果，全国51个奥园，世纪大道上的奥园是离市区最近的。从长远看，经济实体连接在一起，必然会使地区的经济实力和竞争力大为增强。广州、佛山，香港、深圳都在实行经济一体化，而世纪大道使西安、咸阳实现了无缝连接，住在这里的人，左脚前一步是咸阳，右脚前一步是西安，随着地铁一号线的通车，世纪大道这个‘黄金走廊’必定会有一个质的飞跃！”泰盈环达通公司副总经理何广长认为，世纪大道之所以被称为“黄金走廊”，是因为她是连接西安咸阳两大经济实体的“大动脉”，而且存在着“价格洼地”。如今，奥林匹克花园、金泰・丝路花城、清华科技园、帝都花园、华宇・佳境天诚等十多个楼盘伫立在世纪大道两侧，不但改变了这个区域的整体环境，也为西咸经济一体化进程提供了强大的动力。

　　相比西安的地价而言，咸阳不论在土地资源上还是在拿地成本上都占有很大的优势。一位业内人士坦言：“咸阳引起西安不少开发商的关注，主要就是因为其有丰富的土地资源和相对较低的拿地成本。可以这样说，同样居住品质的住宅，由于拿地成本的不同，可以直接导致一套商品房的差价从几万元到十几万元不等。”

　　著名策划人岳保智告诉记者，其实在车程相当的情况下，咸阳相比西安同等品质的楼盘，价格更实惠，不论是居住还是投资，其性价比都比较高。

　　开建12.1万平方米经适房

　　商品房开发如火如荼，房价一路看涨。“居者有其屋”是和谐社会的美好体现，一个和谐的楼市应是能够满足不同收入居民需求，住房供求总量基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定的房地产市场。显然，咸阳市也看到了这一点。

　　因此，在发展商品房建设开发的同时，近四年来咸阳市不断加大廉租住房和经济适用房的建设力度。据记者了解，从2003年起，按照国家和省上有关住房制度改革和房地产业发展政策规定，咸阳市就通过危旧住房改造、直管公房置换、廉租住房建设等方式，多渠道筹措资金开始规划建设廉租住房，以满足更多弱势人群的住房需求。2004年，咸阳投资1050万元建设了首期廉租住房，面积10000平方米，210套。2005年建立了廉租住房制度，10月竣工10000平方米廉租住房并投入使用，并安排了210户享受政府最低生活保障的住房困难户入住。今年以来，咸阳市又相继投资2500万元，开工建设15000平方米的廉租住房。

　　在满足中低收入家庭的住房中，经济适用房的建设不可或缺。今年咸阳市经济适用房在建面积约12.1万平方米以上，目前为止，中华小区、秦阳花园等7个经济适用房小区已走入市民的生活，解决了近6000户居民的住房难问题。

　　2015年，西安与咸阳将实现全面一体化。有人预测，按照总体规划，如果随着西安城西工业企业的相继外迁、西安城市二次改造高潮的到来，咸阳楼市将迎来更大的发展机会，并将呈现出更加美好的未来。