三秦都市报:西安"中新-产灞半岛"被叫停前后

　　广告宣传上号称销售“创纪录神话” 、“中国楼市发展史上新奇迹”的“中新-产灞半岛”，却被消费者指责涉嫌捂盘惜售和人为炒作，随之又被主管部门责令暂停销售。这到底是什么原因呢？记者就此进行了采访。

　　准备在“中新－产灞半岛”购房的蔺先生给记者打电话说，“中新－产灞半岛”先收订金，后公布房价和公开有限的房源组织集中选房的销售方式是在制造表面上的房源紧缺假象，而且对方没有一次性公开可售房源，采取随到随卖的销售方式，意在惜售，其真实目地是为了抬高房价。

　　据蔺先生介绍，10月20日公开选房时，现场人挤车多，不只购房者抱怨，就连保安也抱怨“中新－产灞半岛”如此炒作害得他们维持秩序也很费劲。蔺先生表示他很厌恶这样的售楼方式，所以就“悻悻而去”了！

　　消费者李先生今年四五月份在钟鼓楼广场“中新－产灞半岛”做宣传现场按要求交了200元办理了“购房增值卡”和VIP卡，当时承诺房价不超过3000元/平米，并在今年8月份交了2万元“购房诚意金”领取了选房号。10月18日，李先生如时到达开盘现场，但轮到李先生选房时，他发现仅有几套一二层的三室房源，且只有8分钟的“短暂抉择”时间。李先生成了按“中新－产灞半岛”的说法是“未能成功选房者”。此后，销售方出公告称，第一次未能成功选房者，享有二次优先选房权，且价格不变。

　　10月19日，李先生接通知再次来到“中新－产灞半岛”售楼现场“二次选房”，但很快发现，在他之前进去选房的人与现场工作人员发生争执，原因是房价和事先的承诺相比每平米上涨了近千元。到场的人对此不满，场面一度失控。

　　据李先生介绍，轮到他选房时发现，三室的房子又只有1楼和3楼的几套，而当天公布的三室房源为258套，在他之前仅有百余人选房且每人（号）限选一套。那么，为何到自己选房时就仅有几套房？李先生就此并就房价每平米为何涨到了三千七八质问工作人员时，对方均以“不知道”作答。

　　11月8日晚，记者再次打电话询问李先生现在是否买到房时他告诉记者，到当天为止他既没有买到房，也没有接到开发商关于此事的任何表态。他认为销售方如此售房是一种炒作行为，对自己不公平，被欺诈了，建议政府出面管管，还原事情真相。

　　记者在此次被叫停前后接消费者投诉后曾以购房者的身份多次致电“中新－产灞半岛”，均被告知“没有房、没有价”，最新的答复是“已经销售完毕，等明年二期开盘的通知”。

　　“中新－产灞半岛”

　　可能被“双限”

　　在记者发稿时，“西安房管”有关工作人员向记者表示，群众反映的“中新－产灞半岛”的上述问题被查清后，房管局将考虑购房者强烈要求对“中新－产灞半岛”一期余房进行“限期限价”的“双限”销售方案。

　　那么，“中新－产灞半岛”到底有没有人为炒作抬高房价？收取订金却无房可售一事将如何处置？有关此事，本报将继续予以关注。 

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