80平米成楼市主流 西安市民对大户型不感冒

　　西安楼市受新政影响，今年以来，高价大户型房子遭遇了有价无市的尴尬局面。这使今年西安市民的观望情绪强过任何一年，买不起大户型的普通人盯上了80平方米以下的小户型房子。

　　大户型有价无市的尴尬
   
　　当前，西安楼市的“火热”局面，并不能掩盖其突出的难销问题，即由于结构失衡而导致的普通人买不起房的问题。一位购房人告诉记者，他和朋友在一售楼部看房时，差点走不了，“售楼人员先是介绍完项目，接着看沙盘，讲优势，说环境，作预算，我听过报价后有些惊讶，想走，但售楼人员硬是介绍大户型怎么样地好处多，我听得不耐烦了，售楼人员还是说‘再耽误您几分钟’，结果拖了我有半小时，还是走不了，最后非要我多少先交点定金，我说没带钱，售楼员竟然让我朋友去取钱，让我在此等，实在没法了，我说上厕所，才走脱。想起来，真可怕。”
   
　　西安市建设局相关负责人说，“新时期住宅建设的指导思想是坚持以需求为中心，面向百姓，即面向现实的有效需求，面向广大不同消费层次的需求。目前我国绝大部分城市住宅处于一个转型期，而需求主体的转变是转型期内生力量的源泉。”

　　主流户型才是大众所需
   
　　什么是主流户型？金泰恒业集团总经理王先坤告诉记者，“当今楼市销量最多的为主流户型，一般主流户型是60平方米～120平方米的，也可称为小、中户型。目前，我们是紧跟形势发展，面向主流人群，以主流户型为主。”万城地产公司张副总经理认为，“住宅产品供给亟待从面向少数群体的‘奢侈消费’向‘大众消费’过渡，这已成为政府和广大群众共同的愿望。在‘人人享有适当的住房’成为公民应当享有的一项基本权利的年代，关注主流住宅的发展，显得极为重要。”
  
　　陕西义佳房地产开发有限责任公司阮总经理同样认为，“一个城市住宅的发展，主流方向应该是真正适合普通群众居住、适合主流消费能力的商品房，主流户型不能脱离主流人群，那是它的根本和基础，不要误以为普通人没钱买房，就不造普通户型了，而是你造了大户型大价钱的房子，当然主流人群买不起了。所以造房子，还是要造主流户型，主流户型才是大众所需。”

　　主流户型当然紧俏
   
　　在大户型玩尽了各种门道及疯狂涨价和吹嘘过头之际，广大市民却头脑冷静地思考着自己能买得起的普通户型房子。一位急需买房结婚的生意人告诉记者，“我前几天去‘金叶・长乐居’和‘金茂晓苑’售楼部看了60平方米户型，比较满意，可是今天去了两处售楼部，人家告诉我，由于你当时没定下来，现在已被别人确定了。”
   
　　“汇林华城”项目负责人就主流户型的紧俏谈道，“由于我们所开发的户型都是适合大众消费的，所以比较抢手，但我们不像有些开发商把难卖的大户型改为小户型来卖，玩起了欺骗手段，凭虚假广告骗急于购房者买房。我们是一家综合实力较强的房地产开发公司，虽然紧俏的小户型低价房供应量极为有限，但我们仍尽可能让主流户型朝着广大群众利益方向发展，让主流人群得到主流户型商品房。但由于当前的中小户型比较少，所以抢手和紧俏是很正常的。