中新产灞半岛选房押金退还难 遭到业主的质疑

　　中新产灞半岛收取业主选房押金时口头承诺选不上房后一周左右全额退款，然而选房过后长达两个月却难以拿到早该退还的选房押金，在读者提供的中新集团收取业主选房押金的收款收据上显示，交款日期为2007年10月1日，所交金额为2万元整。收款收据上盖有西安 灞建设开发有限公司财务专用章。读者质疑中新集团此举有大量吸纳公众资金的嫌疑。

　　在中新产灞半岛交过选房押金的袁女士告诉记者，自己排的是中新产灞半岛二期的房子，排号在170多号。下面是袁女士给本报发来的投诉信：

　　“我们是10月1日交的选房押金，交钱时，没有人告诉我们三室有几套开售，之前其销售员在沙盘上指给我们二期三室的楼盘不下六七栋，想着应该选上的问题不大。但实际10月20日开盘时，选房户据现场主持人讲，应该有上千户之多，但三室的房子不到十套，且据选上的人讲，可选的房子楼层及位置也不好。

　　关于房价，交押金时其称均价在3200元/平方米左右，可是10月20日开盘时，排在前面选上三楼的人出来说房价超过了3600元/平方米。且进去选房时间只有8分钟，只允许每户一人进去选房，进去以后房子没得挑，价钱也没法比较。

　　产灞选房当天电话信号很不好，时断时续。有人分析可能是房产商搞的什么名堂。也确实有选房出来的人抱怨选房时间短，独自进去想打个电话和家人商量一下，电话又打不通。

　　据了解，前一天他们也开了一次盘（我们之前未被告知），三室的也没有房，显然他们是在捂盘。但在收取大家那么多诚意金的情况下，商家的这种做法实在太没有诚意了。我认为其有故意以合法形式掩盖其非法目的，大量吸纳公众资金的嫌疑。其行为具有诈骗的性质。

　　按其承诺的退款时间，10月底我们去退款时，却被要求写退款申请，并要求等两周左右。两周后我们多次打其电话，均没有人接。查114台后，我用三天时间打了八部电话，终于有一部打通。接电话的人说这事不归他们管，要放电话，情急之下，我声称再没人理我们就报警，终于有自称负责人的人接了电话，但仍然说要等，否则支持我采用法律手段解决问题。

　　关于此事，我通过相关单位联系灞负责人后得到的回复是：1.钱肯定会退。2.因其将该笔资金入账时错转入香港中新集团公司的账户，故退起来比较麻烦，需要一些手续和时间。3.他们会分批退款，退款时间还是无法确定。为证明其在履行着退款的义务，他们在（现还不能确定是“到”10月18日还是 “在”10月18日）10月18日已经给150人退了钱。关于迟延退款如何向客户补偿的问题， 灞的人显然是没有打算考虑这一点。

　　我认为其负责人的答复仍然是外交辞令：1.若其敢公开声称不退钱，肯定以非法占有接受刑律处罚，其当然不会这么说了。2.错入账正好说明大家的这笔钱正在被其用来“钱生钱”，这正说明其大量收取选房押金的实际目的（据知情者称，其选房押金是一房收10户，那么交的钱数一定不小，有的早在8月份已交了。不知现在总共退了多少户？（我们的能力有限，这一点还须媒体调查。）3.既然错入了账，为何却要分批退？我们交钱的时候，可没有被告知因手续麻烦，分批交款呀！其实际目的还是一个：拖延！因为拖延不付费，白用！不知有没有政府机构来监管一下它的资金去向？

　　其收取选取房押金的依据及目是什么？若目的与行为南辕北辙，是否算得上欺诈？对这种行为，公安机关是否应当介入？押金的性质是什么？

　　在目前房产这么火的情况下，开发商收取它的目的是什么？若其为保证金-订金的性质，那我订购的是什么？应该是商家诚信吧？那么商家欺诈应承担什么后果？若其是一种物的担保，那么所有权应该还是客户，其占用期间所得的利息，是否应当归还原物权人，至少也应当收缴吧？我认为此事已不仅仅是民事纠纷，公安机关应当介入调查！商家自以为在打擦边球，玩得过火了！盼望媒体对此事深入调查。”

　　12月5日，又有一位姓何的先生给记者打来电话称，自己是2007年8月份在中新 灞半岛交了2万元的选房押金，但是8月18日参加一期选房时由于自己排在90多号而没有房子可选，于是要求中新产灞半岛退还选房押金但一直未果，直到12月3日才拿到中新产灞半岛退还的选房押金。何先生对中新 灞半岛拖延了近四个月时间才退还选房押金也表示强烈不满。

　　就业主质疑中新 灞半岛选房押金退还难问题，记者向中新产灞半岛进行求证时，中新 灞半岛相关工作人员称这几天正在办理退款事宜，至于具体怎么退，相关工作人员称该退多少退多少。当记者想进一步求证收取业主选房押金占用利息问题怎么解决时，工作人员突然挂断了电话。

　　截至记者发稿前，袁女士给记者打来电话称，12月5日下午，中新产灞半岛为他们办理了选房押金的退款事宜，中新产灞半岛工作人员给他们了一本某银行2万元的存折，至于两个月来的利息问题则无人回应。