年末巨献:西安外埠房产知名品牌古城论剑即将上演
继西安市房地产市场专项整治工作总结大会之后,针对西安房地产市场外埠品牌的本地化发展问题,西安市工商局双生分局房地产管理所消协工作站联合新浪陕西房产等西安本地强势媒体,即将举办一场指导外埠品牌健康发展维护外埠品牌形象的专题公关活动---“扎根西部,和谐发展”2007西安外埠房产知名品牌西安发展战略研讨会暨联合自律公约活动。
为了使“扎根西部,和谐发展”2007西安外埠房产知名品牌西安发展战略研讨会取得圆满成功。新浪陕西房产将邀请绿地集团、融侨地产、富力集团、金地集团等外埠知名地产企业与政府有关领导、专家学者等社会各界人士共同探讨外埠品牌本土化发展战略。在活动举行前期,新浪网陕西房产就外埠房产品牌西安战略如何发展这一话题,走访了业内相关专家学者、企业家代表,深入探讨西安外埠房产品牌的良性发展之路,各家观点将陆续推出,敬请关注。
著名经济学家、陕西省社会科学院经济研究所所长张宝通研究员
张宝通:外埠品牌要有在西安来打持久战的心态和准备
自2007年以来,全国房产市场持续升温,西安的房地产市场也随之呈现出极其迅猛的发展趋势,值得关注的是进入西安房产市场的外埠房地产开发企业给西安房产市场带来许多先进的开发理念和运作模式,为西安人居环境的改善,为构建和谐发展的西安房地产市场做出了不懈的努力和杰出的贡献,西安房产市场持续繁荣发展与各开发企业尤其是外埠知名开发企业的努力有着密不可分的关系。但在肯定成绩的同时,也应看到当前房产市场也存在个别房地产开发企业严重违反国家有关政策法规的不规范操作等问题。就西安个别外地房地产开发企业严重违反国家有关政策法规不规范操作问题,著名经济学家、陕西省社会科学院经济研究所所长张宝通研究员认为:“很多的开发商在讲,他们是为富人盖房子,说这话就说明这些企业的社会责任感不够,他们对国家当前的形势认识不明确,国家目前对房价问题三令五申要降低房价的涨幅,“国八条”和“国六条”实施效果不明显,以后还将继续出台一系列的宏观调控措施来降低房价的上涨幅度,而我们的开发商还在一味地捂盘惜售,还在推动房价上涨,明显与国家宏观调控政策相违背,长远来看,你不适应国家的基本政策,你以后肯定是要吃亏的!”(阅读:张宝通:外埠品牌必须要考虑本土化战略问题)
高山流水集团营销总监张金鹏先生
张金鹏:外埠房产品牌加强产品质量和企业团队的诚信建设
就外埠房地产开发企业近段时间项目频频出现违规行为,特别是随着“中新产灞半岛”被叫停事件的发生,给西安业界及社会上产生了极大的影响,市民对西安外埠房地产品牌的信任程度大打折扣。就此事,高山流水集团营销总监张金鹏先生认为:外地房地产品牌不守法,或出现工程质量问题、或捂盘惜售、不讲诚信,被政府叫停是必然的。作为企业运作层面来讲,他们没有把政府、媒体、消费者之间的关系处理好。
“我们每一个房地产项目从形象的树立、传播、销售到后面的物业服务等每一个方面来说永远都是一个有缺陷的产品,是和政府、媒体、和消费者等等很多方面互相妥协的产物,即使再强势的品牌最终要以自己的产品和诚信取信于政府、取信于市场和消费者。所以外埠房地产开发企业一定要加强产品质量和团队的诚信建设。”(阅读:张金鹏:中新产灞半岛叫停事件给我们一个教训)
陕西省房地产研究会会长、长安大学城市研究所所长王圣学(王圣学主页)
王圣学:外埠房产品牌要强调社会责任感
现在房产市场存在一些问题,部分消费者将其归到外埠开发商身上,这并不客观。作为一个发展个体,存在问题是必然的,因为外埠品牌有着成熟的经验和管理优势,但作为消费者,可能看到的只是一方面的问题。各种看法,给外埠开发企业在西安的发展带来了暂时的障碍。就此,陕西省房地产研究会会长、长安大学城市研究所所长王圣学教授表达了他的看法,他认为外地开发企业在西安要长期健康发展,就必须要加强自己的社会责任感,外埠品牌一定要融入到西安和谐发展当中。他认为,在整个西安房产市场的发展过程中,有些开发企业尤其是外埠开发企业在运做过程中,其社会责任感还不够,出现诸如捂盘惜售、炒作房价这样的事情,不仅扰乱了市场,而且这些不规范操作,从某种意义上说造成了市场恐慌,引起房价不断上涨,而这种上涨已超过了市民的心理承受范围。王圣学教授强调这些大的开发企业特别是外埠开发企业要有较强的社会责任感,他人为增强社会责任感对外埠企业自身有好处,只有市场健康有序地发展,这些有着管理、运营、资金、人才等优势的外埠企业才能从中得到更大的发展。(阅读:王圣学:外埠品牌一定要融入西安和谐发展)
从以上专家和地产代表的观点我们不难看出,西安外埠房产知名品牌在西安如何发展已经成为行业内的一个讨论焦点,而西安市工商局双生分局房地产管理所消协工作站联合新浪陕西房产即将推出的“扎根西部,和谐发展”2007西安外埠房产知名品牌西安发展战略研讨会暨联合自律公约活动,正迎合了当前房地产市场关注的焦点话题。这次活动不但是西安外埠品牌地产企业首次大型联合公关活动,也是一次难得的西安外埠房产知名品牌互相交流本土化发展战略经验的学习机会,更是落实和巩固政府宏观调控政策成果,打造健康的西安房地产市场良好形象的一次重要的市场推广活动。相信本次活动在政府有关部门的鼎力支持和承办单位的精心准备下将会取得圆满成功。
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