联合救市 做一个对社会负责任的房地产开发商

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　　2007年，面对楼市的疯涨和存在的诸多不足，各地房产商已经在开始反思自身的问题，并积极争取市场的认可，特别是在2007年9月18日，福州22家影响力较大的房地产开发企业通过传媒倡议，恪守诚信经营原则，做对社会负责任的地产商。这次倡议在全国产生较大的影响，其后，诸多省市也陆续开展了这样的活动，因为，房产市场的健康发展才能使各房产公司得到更好的发展，并开拓出更大的市场：只有稳定的房价才有健康的楼市，才能保证房地产企业的稳健发展；反之，哄抬房价，破坏市场规则，可能少数楼盘可以一时从中牟利，最终却将危害整个行业和所有企业的长期利益。

    面对当前全国各地开发商联合推动楼市健康发展的自省，西安并不能袖手旁观！从目前西安房产市场来看，自2007年年初伊始，西安的房价发展迅速。面对这种持续上涨的行情，恐怕没有几个人敢继续乐观下去。虽然房价上涨的因素很多，但一旦房价停止上涨甚至下跌，这些因素和力量同样会推动房价暴跌。所以，在这种情况发生以前，我们所有的开发商都应有强烈的危机意识。勇敢的站出来面对市场和当前房产市场积累的问题，并维护房产市场的整体形象，这对于整个行业和开发企业个体发展都是一件意义深远的事情。

    倘若房产市场积累的质量、“炒做”等问题得不到市场的正确认知，我国及西安房地产业就有可能上演一场轰轰烈烈的悲剧，虽然在其他地方，责任意识已经提上各开发商的桌面，但在西安，我们却仍然在面对个别房地产开发商通过囤积居奇、哄抬房价的方式牟取暴利，而这些问题得不到很好的处理，并不能以一个正面形象来面对市场，就只能是加剧消费者的对立心理，这种目光短浅的做法，无疑是竭泽而渔、饮鸩止渴。在给房地产业带来巨大隐患的同时，也将在长达数年时间里断送开发商的发展之路。特别是在西安市场占比重越来越大的外埠开发商更应看到这一点。也就是说，个别开发商前些年不理智、不明智、不规范的行为，已经对整个房地产市场产生了极为不利的影响，直接影响了房地产市场的健康发展。如果再不及时进行规范，那么，这个行业将十分危险，前些年海南的“苦戏”将在众多房地产开发商身上重演。居安思危，提前集体预防泡沫及问题的累积是明智的举措，等结果出现时一切都晚矣。

    整个行业的健康发展才能使所有企业获得长远利益。开发商与房地产业是一损俱损、一荣俱荣的关系。所谓皮之不存毛将焉附，一旦房产市场严重透支未来的利润空间和市场信誉承受力，房地产业的可持续就有可能因此中断，这促使我们房地产开发商不得不正视潜在的危机。

    就目前来说，针对房产市场的问题，诸如质量、诚信、服务等已在市场上产生了一定层度的影响，而要扭转这种形象的途径应当是各开发商站出来集体面对消费者，共同挽救并正确传达自身形象。因为，我们应用行动告诉全西安所有的开发商、消费者，商人也讲良心，也有社会责任感。特别是在西安市场占比重越来越大的外埠开发商更应作好表率。

  日前，即将举行的“2007西安外埠房产知名品牌西安发展战略研讨会暨联合自律公约活动”目的就是为了更好的展示西安地产市场的整体形象，推广在西安房产市场占极大比重的外埠开发商对西安发展的积极意义，做对社会负责任的地产商。这种举动是积极和慎重的，不仅对各企业产生根本性的影响，同时也将成为影响整个房地产市场的一次号角。