陕西：逾期不办理房产证 建设项目停止审批

　　今年1―11月，西安市房屋管理局累计办理房屋权属登记面积1936万平方米，二手房交易量82万平方米，年底有望突破100万平方米。而整个西安市的存量住房面积大约为9000万平方米，且现在以每年500万平方米的速度递增。相对于这个数字，房屋产权确认及房产证办理显得相当滞后。

　　学校牵头动起来的――西安交大

　　西安交通大学负责办证的一位老师介绍说，学校目前在执行市政府关于加快办理房屋权属登记，加快为职工住房办理房产证方面，做得较好。在陈宝根市长召开动员大会之后，学校专门成立了加快职工住房办证的领导小组，由分管领导负责。目前学校填写的自查表已上交，正
在测量阶段。

　　记者在西安市加快办理房屋权属登记工作领导小组办公室了解到，西安交通大学办理初登的有咸宁西路一村、二村、阳光小区，其中咸宁西路两处办理了48幢楼的初登。现有1278户已完成初登，面积近12万平方米。11月16日，西安市房地产测量事务所已受理了西安交大的测量，目前测量工作还在进行中。

　　业主自己“丰衣足食”的――省高校组合楼

　　西北大学一位老师介绍说：“1999年，学校根据老师的工龄、资历，分给职工30套房子，我算其中之一。当时分了一套100平米左右的三居室，但是到现在，房产证也没办下来。我们住的房子是当时省政府特批建造的省高校组合楼，楼里面住了西安理工大学、西北大学、西安美术学院等五所高校的老师，因为土地不是学校的，由省教委直属，物业管理是由朱雀广场统一负责，所以我们也不知道办证应该找哪个部门，一直拖到现在。

　　前段时间，看到省政府发的52号文件，我们成立了业主委员会，推选了一些代表正积极着手办证，至于什么时候能办下来，现在也不好说。”

　　不办证的弊端――想保土地却面临人员社会化

　　“1%的产权跟99%的产权是一个性质，按照学校的房改政策，我们现在房屋的产权不到30%，没有全产权，拿不到房产证。”西安财经学院的卫老师说，“学校不给职工办理房产证，症结在于害怕最终失去对这部分土地的所有权。但你想想，根据当时住房改革政策，如果本校教职工人员去世，其子女有继承该套住房的权利。在他们的子女有其他住房的前提下，许多人会选择将学校的住房出租，那么学校将面临着人员社会化，产权单一化的困惑，必定会给学校管理带来一定的负担和影响。这样的问题，就是职工住房没有完全市场化，物业管理没有社会化的弊端。”

　　逾期不办证将停办新建、在建项目的审批

　　11月28日，在大会上，岳华峰副市长表示，8月16日召开加快办理房屋权属登记大会时，明确提出对于办证单位针对性降低登记门槛，特殊时期政策要“松绑”，鼓励各事业单位、大专院校、企业等单位积极办证。

　　截至明年2月底，对于拒不办证的单位，在加大处罚力度的同时，将停止为其办理新建、在建项目的一切审批手续，并追究相关负责人的责任。因此，各相关单位的负责人要进一步解放思想，积极为职工办理房产证，加快公房出售，为加快发展西安住房二级市场做出努力。