关注给"夹心群体"建房 西安将推"两限房"

　　中等收入的房子在哪里？

　　贺伟参加工作4年了，每天奔波在公司和租住的房子之间，辛苦自不必说，但多年的努力却始终没有得到丰厚的物质回报。

　　“两限房”建设在西安市尚属首次，建设中的各个环节都还需要商讨解决。

　　土地――土地出让时各项指标的制定还有待国土、规划、房管、物价等部门商榷探讨。

　　资金――至于建设“两限房”资金问题，可以协调各商业银行，筹集专项资金，专门用于“两限房”建设。

　　因为是首次，国家也没有统一规定，因此，西安市将借鉴外城市经验先做试点，暂不出台相关政策。

　　外埠参考

　　北京”两限房“标准 家庭年收入低于10万

　　截至今年10月底，北京市共推出“两限房”项目9个，规划建筑面积300万平方米。其中，已实现开工的项目3个。限价房采用“限房价、竞地价”的方式进行招标，将房地产开发企业资质作为重要的评标内容，同时，将套型面积标准、销售限价、建设周期、质量标准、交付使用条件等在招标协议中予以明确。

　　北京市建设“两限房”的套型面积全部为90平方米以下，购买“两限房”的对象必须同时符合四个条件，其中前两个条件和西安的标准一样；第三是家庭年收入应低于10万元，或按照家庭不同人口结构分别确定收入标准；四是保留家庭资产标准，以避免出现获得巨额拆迁补偿款的家庭购买“两限房”的问题。

　　广州“两限房”销售 高收入者也可申购

　　在广州，首批800多套限价房将在年底开售，和经济适用房不同，一些高收入者也可以买限价房。

　　广州市国土房管局对限价房的定位是，主要满足中等收入群体的首次置业要求。只要符合三个条件就可以购买限价房：一是广州市户籍人口；二是本人在广州市没有自有产权住房；三是达到了晚婚年龄的优先。对于购买人群的收入水平，政府并不进行限制。据了解，申请限价房要按照一定的程序进行，供不应求时会采取摇号分配的方法。另外，广州市国土房管局今后还将根据本地房地产市场和住宅需求情况，对限价房的销售对象进行调整。