80后房奴感悟:房价飞涨 还贷压力越来越大

　　闻琪：“80后”出生，职场新人，今年6月份买入第一套住房，12月份开始还贷，月供占月收入的50%以上。

    ★人物故事★

    今年6月份，刚刚研究生毕业的闻琪在北京购买了他的第一套住房。为了这套房子，他贷款70万元。从12月份房子封顶后开始还贷，每个月他都需要给银行还款5000多元，这比他平均月收入的一半还多。这笔房贷他要还20年。

    房价在涨，加息也是雪上加霜，为什么要在这个时候买房？因为买房是要自住，是“刚性需求”―――闻琪的想法或许也是今年买房大军中大多数人的念头。

    在过去几年中，北京房价始终保持了两位数的增幅。“房价一个劲地往上冒，或许今年的钱可以买个客厅，明天就只够买厨房了。”闻琪总是这样对自己和朋友解释，跟他一般大的同学也纷纷在各地开始置房，大多也是“啃老”买房。

    首付30万元的支出也已经达到他和父母所能承受的底线，除房价外，他还需要面对持续攀升的房贷利率。“几十万都出了，一百万都承担了，还会因为加息而放弃买房吗？何况还十几年的贷，利息肯定还是会降的。”闻琪安慰自己。他那套房子6月份购买时总价108万元，半年不到房屋价值竟然涨到了140万元，加息虽然加重了月供负担，但至少相比这样的疯狂房价还算温和。

    不过，到真正要还贷的时候，越筑越高的债台还是让闻琪“倒吸一口冷气”。

    闻琪算了一笔账，20年期70万元的房贷，利率已经升到了7.83％，以后每月要还5781元，相比6月买房时7.2％的水平要多还200多块。

    “最好不要超过6000元，如果超过这个数我很可能会断档。等过了这一年，我和父母都想通过变卖一些资产，或者跟亲戚借点钱，能提前还掉十几万，也能减轻压力。”加息在他脑袋里是这样一串清晰向上攀升的数字：6.04％、7.20％、7.38％、7.56％、7.83％……他的心愿和所有背负房贷者都一样：希望省略号就是句号。