徐滇庆炮轰楼市拐点论：房价非降不可违背规律

    2007年12月20日，国家发展和改革委员会、国家统计局日发布的最新调查显示，11月全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.5%，涨幅比上月高1.0个百分点；环比上涨0.8%，涨幅比上月低0.8个百分点。与数据相反的是，现在部分城市房价下降带来的“房价出现拐点”论一浪高于一浪，房价是涨还是跌，扑朔迷离。 

    “现在有人说房价到了非降不可的时候，这只是表达了良好的愿望，却违背了经济发展的客观规律。老百姓要是听信了这个判断，会蒙受不必要的损失”。

    在昨天(8日)举行的“中国地产新视角2008责任地产高峰论坛”上，对于目前沸沸扬扬的楼市“拐点论”，北京大学中国经济研究中心兼职教授徐滇庆表示出严重质疑。他表示，“凭一时个别地区、个别案例来判断房价走势靠不住。”

    徐滇庆曾参与制定“国六条”等重大房地产宏观调控政策的制定，是“90平方米以下的小户型不得低于70%”的最早提出者之一，在中国房地产业界具有相当的影响力。

    对于去年房价出现大幅度上升，徐滇庆将其归咎于“扭曲的金融结构”。他认为，在CPI(居民消费价格指数)高过银行利率的情况下，大量资金涌入房地产市场，房价上涨在所难免。“政府简单地打压房价不解决问题，应花力气加紧廉租房、经济适用房的建设”。

    这不是徐滇庆第一次对中国楼市保持高度乐观。去年8月份，徐滇庆发表文章表示，如果2008年7月11日深圳的房价比2007年7月11日低一分钱，他将在报纸上用整版篇幅向深圳市民道歉。

    徐滇庆关于楼市的判断得到了北京师范大学金融研究中心主任钟伟的肯定。钟伟认为，中国房地产业问题的本质是分税制和土地制度等深层次的问题。从目前情况看，要彻底解决这些问题有很大不确定性。