雅居乐西安项目开创西安房产营销新模式

    “准现房营销模式”探讨

　　引言：现房销售具有“即买即住”的优势，没有了在期房阶段“造梦”的优点，而现房把一切的缺点、弊端都摆在了明处。这正是考验一个开发商和一个企业在系统上的专业程度，对开发企业在资金运作、规范运营上都是非常高的核定标准。但如今在西安真正做到“现房销售”的能有几家？

　　所以对一个打着现房的小区，靠一两个所谓"点子"就想企图从根本上扭转被动的销售局面，是绝对不可能的。

　　全准现房发售?D?D开发企业实力品牌体现

　　很多购房者在购买期房的时候，往往被其精美的楼书及宣传资料所打动，再加上售楼小姐的巧舌如簧，而最终购买了这些项目。然而到了交房的时候，才发现楼盘与楼书及广告中宣传的相去甚远，绿化差、物业管理不到位、会所改成了商铺、甚至新装修的房子还有渗漏……再去寻开发商及销售公司，早已人去楼空。半辈子的血汗钱买来品质低劣的房子，让人欲哭无泪。
 而在国外，有实力的开发商均是将房子及环境造好后再已全现房发售，一方面可以体现开发商的实力及对自己建筑品质的信心，另一方面，消费者也可以在现房落成后，对其进行实地考察，确认品质优秀后再行购买，这也是一个成熟的品牌企业应有的对消费者负责的态度。正是基于此两点，雅剧乐地产集团开发的城市经典项目会采用准现房发售的房产项目。“要让消费者买的放心，住的舒心”，而鹏欣，却用实际行动把这句话真正落到了实处。

　　雅居乐西安项目探讨

　　雅居乐西安项目开创西安房产营销新模式――全准现房发售

　　西安雅居乐花园为雅居乐集团进军西北房地产市场的开山之作，是集团公司进一步实施上市以来布局全国房地产市场的重要战略步伐。

    对于雅居乐地产来说，如何将项目建成区域乃至全国的精品项目雅居乐地产开发的首要把握环节，作为项目价值如何实现主要是靠优秀的营销方式与团队协作来完成，“全现房销售模式”将会是西安房地产市场一种全新的营销模式，届时，雅居乐地产西安项目1号作品“雅居乐-维也纳森林”将在项目销售前期做到园林景观，包括大型水景园林景观建设完成，与此同时，项目施工主体封顶建设的情况下，建筑实体样板间精装修、公共入户大堂精装修、入户电梯安装到位正常使用、装修标准公示、商品房合同公式、会所设施开放等，让每一位亲临现场的购房者看到和感受到自己已经购买和不久入住的新家是什么样，房屋的用材、工艺、建筑格局等方面实实在在的呈现在购房者面前。随着雅居乐地产西安项目工程的顺利开工，雅居乐地产西安项目在集团强有力的资金、技术、人力等多方面的支持下，西安项目在不久的项目销售开售前，体现开发企业实力与品牌价值的全新营销模式将会在“雅居乐-维也纳森林”完美展现。
 
　　雅居乐地产精品住宅准现房销售代表项目――广州从化地区：雅居乐滨江花园

    项目简介

　　中国领先的物业发展商之一， 雅居乐地产控股有限公司（香港上市公司股份代号：3383）凭借于珠三角区建立的品牌优势、卓越的物业质素及创新有效的营销策略，推出多个位于珠三角区的中高档住宅物业，包括洋房及低密度住宅，均获得理想的销售成绩。

　　自2005年底上市以来，公司的发展驶入快车道。集团一直以务实而审慎的策略积极扩充优质的土地储备。二零零七年初至今，集团通过公开拍卖或协议转让方式，分别在广州、海南、上海、佛山、中山、成都、沈阳及重庆等22个城市进行房地产物业开发，总体项目达53个。

　　雅居乐地产一直秉持“世界建筑视野，建筑未来地标”的开发理念，与国际顶尖团队合作，打造出一流的社区品质；满足了高素质人群对生活品质的要求。雅居乐以“全力进取、精益求精”的产品理念立市，将远大的人居理想，浓缩至对产品本身的高标准定位，竭诚对待每一位客户、业主、合作伙伴，勇于承担社会责任，致力于为社会和人类建设美好的家园。

　　雅居乐地产还涉足酒店、高尔夫球场、物业管理等十多个行业，多元化发展之路，铺就了雅居乐地产成为巨匠的坦途。

　　项目位于西安市南部高新开发区，临近西部大学城，地理位置优越，科技、文化、教育气息浓厚。项目占地面积151亩，开发总建筑面积近三十万平方米，整个项目依自然地势由南向北分二期开发建设；项目由21栋挺拔俊秀的高层住宅楼组成；户型面积为80-160平方米的两房到四房；户型设计南北通透，居室采光充足；小区居住总户数达2300余户；社区水景主题景观独具匠心设计，室外景观游泳池满主业主观水、亲水、戏水、游水四个层次的需求，营造出自身水景特有的气息；社区内设有集中式大型地下车库，实行合理化的人车分流；小区环境设计匠心独运，设计风格揉合欧陆古典园林精致要素，营造亲和、自然、色彩缤纷的理想居住环境。

　　项目社区配置高级会所、幼儿园、等配套设施，会所内设康体中心、羽毛球馆、棋牌室、阅览室等满足小区业主高雅品质生活需求。