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调控未起效 去年四季度70城房价涨幅有增无减

2008年02月01日 09:59   来源:上海证券报

    都说去年四季度楼市受“第二套房房贷政策”直接影响而“拐”入调整期,但与房价快速增长的三季度相比,各大城市四季度的房价涨幅有增无减。昨天(1月31日),国家发改委和国家统计局发布最新数据显示,2007年四季度全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.2%,涨幅比三季度又高出2个百分点。

    其中,四季度新建商品住房销售价格同比上涨11.4%,涨幅比三季度高2.4个百分点;二手住房销售价格同比上涨9.8%,涨幅比三季度高2.2个百分点;非住宅商品房销售价格同比上涨6.8%,涨幅比三季度高0.4个百分点。

    此外,四季度房屋租赁价格同比上涨3.1%,涨幅比三季度高0.1个百分点。其中,住宅、办公楼、工业仓储用房和商业娱乐用房的租赁价格分别上涨3.8%、2.6%、2.6%和3.3%。物业服务价格也同比上涨0.4%,涨幅比三季度高0.1个百分点。

    唯有土地交易价格涨幅环比下降,四季度同比上涨10.7%,涨幅比三季度低4.3个百分点。其中,居住用地、工业仓储用地和商业旅游娱乐用地的交易价格分别上涨12.2%、5.8%和8.9%。

    前不久,国家统计局曾公布,2007年全年70个大中城市房屋销售价格同比2006年上涨7.6%,涨幅提高2.1个百分点。而在业内人士看来,这一房价数据主要是取各月涨幅的平均数而已,并未完全体现去年城市房价的真实攀升情况。

    事实上,去年1-12月,70个大中城市房屋销售价格的同比涨幅分别为5.6%、5.3%、5.9%、5.3%、6.4%、7.1%、7.5%、8.2%、8.9%、9.5%、10.5%、10.5%。可见,去年房价涨幅基本呈现逐月放大的局面,并在受房贷新政影响、楼市交投萎靡的年尾仍创出两位数的涨幅新高。由此,市场认为今年进一步落实调控、稳定房价的任务依然艰巨。

责任编辑:李和裕
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