中国房产行业报告显示"70后"成为购房生力军

    昨日（28日），覆盖中国95%网民的百度根据2007年网民全年检索情况，勾勒出房地产行业的消费图景。百度发布的房地产行业报告认为，上世纪70年代到80年代出生的青年人正日益成为购房生力军。

    “由于百度的调查范围基本覆盖了整个购房人群，因此发布的报告能够真实反映购房者的心态与意愿”，业内专家表示。
零点公司调查显示，年龄在21—30岁之间的购房者在北京商品住宅购房者中占38.8%，而CCNIC调查显示，18—35岁网民在网民年龄构成中占主体，这意味着中国网民的基本构成与购房群体大致吻合。

    外来置业潮推高京沪房价

    随着2008年奥运会和2010年世博会召开在即，北京和上海的房产被认为升值潜力巨大，成为住房投资者眼中的焦点。百度发布的房地产行业报告显示，在对北京的房地产进行搜索和了解的网民中，有相当高比例的网民来自外省，他们对在京置业的潜在需求旺盛，搜索北京房产信息的北京网民只占样本量的10%，但关注北京房地产项目的网民在样本量中的比例却高达26.35%。

    其中，广东、浙江和江苏籍网民在京、沪异地置业的兴趣十分浓厚，但京沪合适房源普遍供不应求，因此，外省网民在京沪地区购房热潮可能是京沪房价居高不下的原因之一。

    更关注开发商品牌

    百度通过调查发现，网民在购房时比较看重开发商品牌。用百度搜索房地产信息的网民中，很多是输入强调房地产商品牌或具体案名进行查询。百度推断，这个群体应该会有着极强的广告接受度。

    调查显示，网民对公寓项目的关注度较高。2007年第四季度，网民对于公寓项目以及兼公寓性质的住宅项目的关注度超过了普通的纯住宅项目，网民对三者的关注度占比分别为26.95%、25.75%和14.23%。同时，网民对别墅项目和经济适用房项目的关注度分别占据三、四位，占比分别为10.93%和8.54%。

    一般而言，消费者购房时，决定是否购买某房产的主要因素是价格和地理位置。此次调查显示，网民用搜索引擎查询的房地产信息范围更广泛，其中，有31.74%的搜索请求是为了查询装修相关信息，有18.21%在购房时着重强调开发商品牌；有15.13%直接输入楼盘具体案名进行查询，而查询贷款和房价信息的网民行为则相对较少，分别为12.76%和7.92%。

    网民在考虑购房时，房产周边的配套设施也备受关注。数据显示，网民最关注的房产周边配套设施依次是：银行、医院、学校、酒吧、幼儿园、餐厅、商场、便利店、游泳馆和桑拿中心。其中，房产周围银行、医院和学校相关信息的检索量占比几乎平分秋色，分别达到17.99%、16.91%和16.49%，间接体现了网民对于金融、医疗和教育这几项生活内容的较高质量要求。