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高校中转房租金暴涨10倍 副教授要沦落街头

2008年03月18日 09:11   来源:信息时报

  近日,天河某高校教师向时报反映,今年5月起,校方将把提供给教师租住的中转房由原先的每月每平米3.5元提升到每月每平米54元。“涨价没问题,但涨得太多”,老师们对此怨声载道。记者调查发现,目前广州各高校在新进教师的住房安排上都会有一个缓冲期,缓冲期内住学校的中转房可享受“福利房租”,过了缓冲期则按市场定价交租。

  李教授,天河某高校管理学副教授,来校工作四年

  住房面积:60多平米

  目前交租:200元

  提价后:3000多元

  房租一翻十几倍 副教授“要沦落街头”

  李教授向记者反映,四年前,学校分给他一间10平米的小单间,之后,又迁到两房一厅的小居室。因为是公房,李教授需向学校交纳房租。以每月每平米3.5元来算,李教授60多平米的住房,每月需交200多元租金。但是最近突然接到学校通知,根据当初住房时的协约规定,今年5月前房租要提价?D?D按照市场价收取,提高到每月每平方米54元!

  得到消息后,李教授颇为震惊:“这是一个火箭式的消息,太突然了!”“以此价格计算,家里住房60多平米,一个月至少要交3000多元,从原来的近300元一下子提高到3000元,如何吃得消?”

  李教授说,妻子是小学老师,两个人月收入加起来不到8000元。这样的房租几乎花费全家月收入的一半,如何承受得起?李教授坦承,自己也曾想过到外面买房住,但没想到近两年房价涨得这么快,天河区更是贵得离谱,根本买不起。“难道一个副教授也要沦落街头么?”李教授无比辛酸地说。

  黄教授,天河某高校哲学系正教授,来校工作六年

  住房面积:70多平米

  目前交租:400元

  提价后:4000多元

  预先知道按市场价没想到定价这么高

  黄教授目前住在学校分的两房一厅70多平米的房中。按照规定,每月交400元左右的租金,前不久,听说学校要涨租,按新价格估算,同样大小的房子,每月至少需交4000多元。

  黄教授坦承,两年前学校曾经跟他们签过一个合同,说住满两年就按市场价收租,但是没有想到“这个市场价”会定得这么高。“虽然已经是教授,但收入却不见涨,一家人日子过得紧巴巴的”。黄教授说,如今自己也不指望学校能“集资建房”分房给老师,只希望房租不要涨得那么高。

  黄教授对记者说:“其实我们也知道学校有难处,以前3块多一平米的租金的确收得有些低,因此学校提出跟市场价接轨我们也不反对。但是一涨就是10多倍却让人难以理解。要知道54元/每平米的价格远远超过了市场价。”为此黄教授特意在学校周围做了调查,调查发现,天河五山、岗顶等地方高校周边房子租价大多是20元~30元/平方米之间。面积约一百平方米的套间租金也才2500左右,房子还比他现在住的大很多。

  黄教授表示,“希望学校定价更合理一点,不能让高校教授‘举家食粥’生活为艰!”

  好不容易争到房发现如今住不起

  一些老师还谈到,在老师结婚的时候,一般都会向学校申请换大一点的房租住。由于以前学校房租便宜,一套70平方米的房子一般每个月租金只要200来元,因此在换房过程中往往千军万马争破头,资历浅的老师基本无望,只能自己到外买房,资历久一些的,按照工龄,在各方面条件都满足的情况下,可以向学校申请领取一套大一点的房子,通常是一房一厅或是三房一厅。但申请需要繁杂的手续,要求也十分苛刻,比如:中级职称,即副教授或副处级可以加多少分;已婚加多少分;工作十年加多少分;硕士研究生加多少分等。

  然后根据分数的高低等排位,排到了,就可以领房,换了大房。本来一件大喜事,如今却发现供不起了。因为现在的“市场房租”54元/平米。一间大房往往要3000多元的房租。一些刚结婚分到房的老师无奈的对记者说:“之前为了分房挤破了头,好不容易分到了,却发现根本住不起。”

  记者调查:过了中转期,福利房租变市场房租

  高校中转房租金涨价的依据何在?高校又是出于怎样的目的做这样的改革?连日来时报记者进行了深入调查。

  缓冲期过后房租成倍提升

  记者调查发现,目前广州各高校在新进教师的住房安排上都会有一个缓冲期,规定老师在一定的时限里,拥有住房的教师可以享受价格低廉“福利房租”,教师们可以在这段缓冲期里,到外面寻找房源,租房或是自行买房!缓冲期过后,学校会要求老师们交价格高昂“市场房租”或者干脆不再续租。空出的校内“中转房”会留给新引进的教师,““吐故纳新”,周而复始。这个缓冲期一般都是1~4年,因此今年正好是开始广州各高校老师交市场房租的时候,老师们的房租价格也集中在这个时候成倍提升。

  暨南大学总务处房产科一名工作人员介绍:根据暨南大学2004年7月15日出台的房屋租金调整文件的规定,学校夫妻双方均未享受过房改房的教工:在学校实行货币分房后,租住公有住房,3年周转期内,按标准租金计租,使用面积每平方米每月3.5元;3年后开始按成本租金计租,使用面积每平方米每月13.5元;4年后(即第5年起)按市场租金计租,使用面积每平方米每月25元(2004年市场租金标准),没有独立卫生间的住房每平方米的房租是15元。今年9月1日,正好是房屋租金调整的第四年,届时学校凡是满了这个缓冲期的老师,他们的房屋租金将提高到15元或者25元每平方米的市场价格。

  在中山大学,总务处房管科工作人员介绍,学校目前提供给老师的住房房租全部按市场价格,每平方米平均35元左右。3年后,如果职工还要继续租用学校房屋,将每年加价20%。

  而广东商学院房产科的工作人员则告诉记者:“目前学校房价也大幅攀升,而且政策很紧。新进来的教师,学校只会给一年的缓冲期,其租金是每平方米13.5元。一年到期后,老师必须要去外面找房。”

  华南师范大学目前也计划进行一项改革,目前其最新房租价格正在制定中,但校方表示,同样会按照市场价格收费。

  有高校通过政策补贴提价

  也有一些高校通过政策补贴逐步提高价格,给老师们一些缓冲期。如华南农业大学规定,从2004年6月1日起,教职工房租都开始按照市场化租金计租,但学校给予三年过渡期住房租金优惠政策,即第一年租住住房标准面积内的租金只按市场租金的25%计租,第二年按50%计租,第三年按75%计租,第四年开始按全部计租。其宿舍楼推行市场化后,租金最高的是18元左右每平方米。

责任编辑:张淼
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