高校中转房租金暴涨10倍 副教授要沦落街头

　　近日，天河某高校教师向时报反映，今年5月起，校方将把提供给教师租住的中转房由原先的每月每平米3.5元提升到每月每平米54元。“涨价没问题，但涨得太多”，老师们对此怨声载道。记者调查发现，目前广州各高校在新进教师的住房安排上都会有一个缓冲期，缓冲期内住学校的中转房可享受“福利房租”，过了缓冲期则按市场定价交租。

　　李教授，天河某高校管理学副教授，来校工作四年

　　住房面积：60多平米

　　目前交租：200元

　　提价后：3000多元

　　房租一翻十几倍 副教授“要沦落街头”

　　李教授向记者反映，四年前，学校分给他一间10平米的小单间，之后，又迁到两房一厅的小居室。因为是公房，李教授需向学校交纳房租。以每月每平米3.5元来算，李教授60多平米的住房，每月需交200多元租金。但是最近突然接到学校通知，根据当初住房时的协约规定，今年5月前房租要提价?D?D按照市场价收取，提高到每月每平方米54元！

　　得到消息后，李教授颇为震惊：“这是一个火箭式的消息，太突然了！”“以此价格计算，家里住房60多平米，一个月至少要交3000多元，从原来的近300元一下子提高到3000元，如何吃得消？”

　　李教授说，妻子是小学老师，两个人月收入加起来不到8000元。这样的房租几乎花费全家月收入的一半，如何承受得起？李教授坦承，自己也曾想过到外面买房住，但没想到近两年房价涨得这么快，天河区更是贵得离谱，根本买不起。“难道一个副教授也要沦落街头么？”李教授无比辛酸地说。

　　黄教授，天河某高校哲学系正教授，来校工作六年

　　住房面积：70多平米

　　目前交租：400元

　　提价后：4000多元

　　预先知道按市场价没想到定价这么高

　　黄教授目前住在学校分的两房一厅70多平米的房中。按照规定，每月交400元左右的租金，前不久，听说学校要涨租，按新价格估算，同样大小的房子，每月至少需交4000多元。

　　黄教授坦承，两年前学校曾经跟他们签过一个合同，说住满两年就按市场价收租，但是没有想到“这个市场价”会定得这么高。“虽然已经是教授，但收入却不见涨，一家人日子过得紧巴巴的”。黄教授说，如今自己也不指望学校能“集资建房”分房给老师，只希望房租不要涨得那么高。

　　黄教授对记者说：“其实我们也知道学校有难处，以前3块多一平米的租金的确收得有些低，因此学校提出跟市场价接轨我们也不反对。但是一涨就是10多倍却让人难以理解。要知道54元/每平米的价格远远超过了市场价。”为此黄教授特意在学校周围做了调查，调查发现，天河五山、岗顶等地方高校周边房子租价大多是20元～30元/平方米之间。面积约一百平方米的套间租金也才2500左右，房子还比他现在住的大很多。

　　黄教授表示，“希望学校定价更合理一点，不能让高校教授‘举家食粥’生活为艰！”

　　好不容易争到房发现如今住不起

　　一些老师还谈到，在老师结婚的时候，一般都会向学校申请换大一点的房租住。由于以前学校房租便宜，一套70平方米的房子一般每个月租金只要200来元，因此在换房过程中往往千军万马争破头，资历浅的老师基本无望，只能自己到外买房，资历久一些的，按照工龄，在各方面条件都满足的情况下，可以向学校申请领取一套大一点的房子，通常是一房一厅或是三房一厅。但申请需要繁杂的手续，要求也十分苛刻，比如：中级职称，即副教授或副处级可以加多少分；已婚加多少分；工作十年加多少分；硕士研究生加多少分等。

　　然后根据分数的高低等排位，排到了，就可以领房，换了大房。本来一件大喜事，如今却发现供不起了。因为现在的“市场房租”54元/平米。一间大房往往要3000多元的房租。一些刚结婚分到房的老师无奈的对记者说：“之前为了分房挤破了头，好不容易分到了，却发现根本住不起。”

　　记者调查：过了中转期，福利房租变市场房租

　　高校中转房租金涨价的依据何在？高校又是出于怎样的目的做这样的改革？连日来时报记者进行了深入调查。

　　缓冲期过后房租成倍提升

　　记者调查发现，目前广州各高校在新进教师的住房安排上都会有一个缓冲期，规定老师在一定的时限里，拥有住房的教师可以享受价格低廉“福利房租”，教师们可以在这段缓冲期里，到外面寻找房源，租房或是自行买房！缓冲期过后，学校会要求老师们交价格高昂“市场房租”或者干脆不再续租。空出的校内“中转房”会留给新引进的教师，““吐故纳新”，周而复始。这个缓冲期一般都是1～4年，因此今年正好是开始广州各高校老师交市场房租的时候，老师们的房租价格也集中在这个时候成倍提升。

　　暨南大学总务处房产科一名工作人员介绍：根据暨南大学2004年7月15日出台的房屋租金调整文件的规定，学校夫妻双方均未享受过房改房的教工：在学校实行货币分房后，租住公有住房，3年周转期内，按标准租金计租，使用面积每平方米每月3.5元；3年后开始按成本租金计租，使用面积每平方米每月13.5元；4年后(即第5年起)按市场租金计租，使用面积每平方米每月25元(2004年市场租金标准)，没有独立卫生间的住房每平方米的房租是15元。今年9月1日，正好是房屋租金调整的第四年，届时学校凡是满了这个缓冲期的老师，他们的房屋租金将提高到15元或者25元每平方米的市场价格。

　　在中山大学，总务处房管科工作人员介绍，学校目前提供给老师的住房房租全部按市场价格，每平方米平均35元左右。3年后，如果职工还要继续租用学校房屋，将每年加价20%。

　　而广东商学院房产科的工作人员则告诉记者：“目前学校房价也大幅攀升，而且政策很紧。新进来的教师，学校只会给一年的缓冲期，其租金是每平方米13.5元。一年到期后，老师必须要去外面找房。”

　　华南师范大学目前也计划进行一项改革，目前其最新房租价格正在制定中，但校方表示，同样会按照市场价格收费。

　　有高校通过政策补贴提价

　　也有一些高校通过政策补贴逐步提高价格，给老师们一些缓冲期。如华南农业大学规定，从2004年6月1日起，教职工房租都开始按照市场化租金计租，但学校给予三年过渡期住房租金优惠政策，即第一年租住住房标准面积内的租金只按市场租金的25%计租，第二年按50%计租，第三年按75%计租，第四年开始按全部计租。其宿舍楼推行市场化后，租金最高的是18元左右每平方米。