阳光报：西安楼市调整期蕴涵购房良机

　　与春暖花开的春季相比，西安楼市最近可是有点冷清。记者在“沁水新城”“金源皇家园林”“锦园君逸”等多个楼盘销售中心走访时明显看到来客寥寥无几。王石的“拐点论”让市场的观望情绪更加弥漫，随着广州深圳等一线城市房价的大幅下跌，许多购房者期待西安的房价也会大幅调整。当然，不管房价涨与跌，需要买房的人还是要买，那么现在买房时机到了吗？

　　王先生一直想购一套房作为婚房，然而经过去年房价的疯涨后感觉现在买房时机不好，想要再等等看。看到最近很多一线城市的房价大跌，他心里更是七上八下，买吧，怕刚买完西安的房价也跟着跌。不买吧，看着物价的飞涨，怕以后更是买不起房子了。眼下很多想要买房的市民都有这种困惑和迷茫。

　　善于抓住机会的人总是赢者

　　华荣置业公司的王延锋认为，西安是西北重镇，聚集了很多包括教育、医疗、就业等优质资源，因为向往这些在当地难以享受的资源，周边的陕北以及很多外地人如山西等地的客户在西安购房比较多。当客户的刚性需求在市场中释放出来，就表现出强劲的购买力。面对巨大的购买力集中爆发时，开发商会为了更大的利益更上调价格。

　　去年西安楼市表现出来的疯涨更多表现出市场的不成熟。随着国家对于楼市的调控，以及一线城市房价的跳水，作为二线城市的西安楼市会越走越稳健。目前楼市的观望情绪其实蕴藏着更猛烈的爆发！

　　透过大葱的叶子看楼市

　　荣德置业总经理梁长生表示，开年以来，西安楼市的确有点萎靡不振，一方面是受外地楼市的影响比较多，另一方面也是去年房价疯涨后遗症的发作。市民觉得也许时机不到，惯性思维需要观望一阵时间才能确定是否进场。但是，机会恰恰在现在，楼市和股市有相似，当大家都在观望时，其实就该出手了。毕竟越往后进场的成本越大，这种观点从去年到今年大葱的价格就可看出端倪，去年2元钱/公斤的大葱，现在的价格是8元钱/公斤。物价的上涨带动钢材等建筑材料的上涨，最终体现在房价中。趁现在市场尚处在萌芽期及时出手显然是明智之举。

　　调整调来实惠多

　　海荣地产相关负责人说，从今年两会传递出来的信息看，建设部不主张提拐点问题，但同时关注房价等敏感问题。同时建设部认为，中国处在发展的阶段，供求紧张的状况可能会持续较长时间，所以房价上涨的压力会存在一段时间，政府部门加强对房价的监控也是一项重要的任务。

　　就西安地产现状来看，还有很大的发展空间。市场暂时的疲软只是正常的调整而已。在调整期间，很多楼盘为了吸引客户，会推出比正常销售更多的优惠条件，有眼光的购房者已经早在行动，这些智慧的购房者利用楼市的冷清通过简单的谈判从开发商处会拿到更多的实惠。