房地产调控不是儿戏 地产愚人节不要一过再过

　　人不可能再次踏进同一条河流，只有建设部例外。最轰动的新闻之一就是建设部宣布废止刚刚公布的《90平方米以下住宅设计要点（征求意见稿）》。

　　事情的经过，先是建设部官方网站公布了《90平方米以下住宅设计要点（征求意见稿）》，其中“将各地各类住宅套型建筑面积标准予以了一些修正，以修正内容推算大部分地区小户型面积标准有所放宽，最高可到约107平米”。

　　没成想，很快就有媒体做了报道。接着就出现了戏剧性的场面，建设部召开紧急会议，新闻发言人立即出来发表谈话，宣布该意见稿不符合37号和165号文的要求，予以废止。此言即出，很快就有人跟建设部过不去，称建设部提前让我们过了一个地产愚人节。

　　其中有一个说法耐人寻味，该发言人称，该意见稿不符合国务院办公厅和建设部文件要求。如果说，有建设部发布的文件，不符合国务院文件精神，大家都好理解，但为何建设部自己出的文件，居然会不符合建设部文件要求呢？自己人打自己人，这就不免让人担心建设部制定政策的水平，担心建设部的管理水平。

　　早在“90/70”出台之际，由于大家不熟悉套型面积为何物，围绕着“90/70”出现了种种解释，作为专业管理部门和参与政策制定的部门，建设部一直默不作声，本来，既然制定了这样的政策，建设部应该最清楚套型面积是什么，也最具解释的权威性，没想到，不解释还好，一解释更糟，建设部官员第一次在“90/70”面前露了马脚。虽说有关官员很快收回了“个人说法”，但联想到建设部在此次宏观调控 中，老是跟不上国务院的步伐，有时甚至还唱出不和谐音，人们很自然地质疑建设部的权威性和执行中央宏观调控的诚意。照例，吃一堑长一智，建设部应该不会重蹈覆辙。奇怪的是，建设部既然又在同一个地方摔倒！难道建设在“90/70”上有什么难言之隐？以致一有机会，就想表达一下！如果真有什么难处，说出来大家觉得在理，修改一下国务院的政策也不是不行。何必弄得羞答答的？

　　“90/70”是此轮房地产 宏观调控最重要的政策，在此之前，房地产市场是一手硬一手软，无形之手硬而有形之手软，“90/70”出台后，就变成了两手都要硬，政府这只收起来的有形之手要重新出手，参与配置房地产市场资源。显然，建设部对这一政策的认识不够深刻，以致两次重犯同样低级的错误。但愿不要再犯！