西安房地产市场的行业发展应由主流企业来引导

　　一个成熟的行业，需要一批具有影响力的企业。他们用领先与市场的产品和超值的服务引领着市场的消费潮流。这些企业是行业的主流，他们所做的产品应该是行业的标杆，他们也是行业的责任。

　　今年以来，由于受到一线城市房地产市场寒流的影响，西安房地产市场中出现的成交量萎缩、购房者观望的现象使人们对行业产生了一定影响。在国家政策调控实施、银根紧缩的环境下，一些开发企业对市场的观望态度日趋明显。谁能在当前这一轮强劲洗 牌中帮助行业和购房人把握市场的主流趋势？谁的产品能赢得各界的认可？

　　从开发的角度来看，主流地产企业应该有一定的市场份额，市场占有率和开发规模是第一位的。同时，要有一定的品牌效应。作为主流企业，要有一定影响力的品牌项目，开发的产品要引领西安人居，符合目前国家宏观调控政策和开发方向，所开发的产品应该引领居住理念、居住模式以及居住文化。

　　一些业内人士认为，与往年楼市新春第一波不同的是,今年西安楼市将体现出大型房企深厚内功和提档升级愿望的外在表现。品牌再造、品牌提升，成为各大房企角力的重心。同时，今年是地方军与外来军真正进行全面较量的一年，竞争必然十分激烈。而外埠的品牌开发商,如万达、万科、金地、富力、和记黄埔等都将在品牌建设上大下工夫。对本地房企来说,"根据地之战"的重大意义不言而喻。因此,各家房企对企业的品牌、销售通路、客户资源整合、产品创新、物业管理等多方面进行了周密部署和规划。

　　从整个市场的发展现状来看，西安房地产经过二十余年的开发实践，已经跳出了对房地产产品品质的单一追求与关注，跃升为对综合实力、综合要素、综合形象的品牌素质的表现。目前，西安房地产市场比较平静，原计划在上半年开盘的项目，已经低调地开始登记、认购，一些项目直接把开盘日期推后。在这种环境下，主流地产的出现也是势在必行，在所难免的。相信随着这些主流地产的出现，西安楼市将更为健康和繁荣。