西安CPI首季上涨9.6％ 房价继续保持上涨

    国家统计局西安调查队昨日公布，受雪灾、节日及上年物价翘尾因素的影响，今年一季度我市居民消费价格总水平比去年同期上涨９．６％，创１１年新高。其中，元月份上涨９．０％，２、３月份价格涨幅分别为１０．５％、９．２％。

    据了解，承接上年高位运行态势，今年一季度西安ＣＰＩ各月涨幅在９％～１０．５％之间波动，２月份ＣＰＩ为１０．５％。１、２月份居民消费价格快速上涨，主要是受雪灾和春节双重影响。３月份随着气温转暖，农副产品价格有落，物价总水平涨幅减缓。

　　从横向对比看，今年１～２月份３６个大中城市居民消费价格总水平为７．４％，西安上涨９．７％，比全国３６个大中城市高２．３个百分点，按指数由高到低排序，西安排第８ 位；在全国１５个副省级城市中，西安物价涨幅排第１位；在西北５个省会城市中，西安物价涨幅排第３位。

　　一季度我市居民消费价格上涨的特点是“一快、一低、一影响”。“一快”是ＣＰＩ攀升快。由于自然、经济和政策等多重因素的推动，自去年年初ＣＰＩ同比价格逐月攀升，同时食品价格攀升快，一季度食品类价格上涨拉动价格总水平上升８．８个百分点，占居民消费价格总水平上涨的９１．７％；蔬菜、瓜果、粮油、肉类等主要食品价格的大幅上涨成为拉动价格总水平上涨的主要原因。“一低”是家电等消费品价格仍然走低。一季度家电产品价格同比大幅下降，电冰箱、吸排油烟机、热水器、电视机、摄像机价格同比分别下降１１．４％、１０．４％、１１％、３６．５％、２７％。“一影响”是去年价格上涨的“翘尾”因素影响较大。据测算，一季度我市ＣＰＩ上涨９．６％中，去年价格上涨的“翘尾”因素影响占到了６．７ 个百分点，滞后因素影响达６９．８％，而新涨价因素仅为２．９ 个百分点。

　　一季度房价持续上涨

　　一季度我市房地产价格继续保持上涨趋势，与上年同期相比，房屋销售价格、房屋租赁价格和土地交易价格涨幅突破两位数，分别达到１１．１％、１１．２％和１０．２％。

　　记者昨从国家统计局西安调查队获悉，一季度我市房屋销售价格上涨１１．１％。其中，新建房价格同比上涨１１．７％，二手房交易价格上涨８．４％。在一季度新建房中，经济适用房销售价格同比上涨１．９％，在新建住宅类中涨幅最低。而商品住宅中，多层、高层和高档公寓价格同比分别上涨１３．４％、１４．３％和１３．７％，别墅价格上涨９．９％。

　　随着国家宏观调控的“９０７０”政策的实施以及９０平方米以下新建住宅的陆续上市，其价格上涨幅度低于９０平方米以上住宅价格。从投资情况看，我市１～２月完成房地产投资２４．１９亿元，同比增长６９．４％，房屋竣工面积同比增加１．１５倍，为市场提供了大量可供销售房源。由于市场持币观望购房者增多，使得房屋销售面积仅比上年同期增长７．１％；销售额却大幅增长，增幅达７６．２％。此外，由于二手房有价格低、房源充足以及具有地段、交通等诸多优势，一季度二手房交易价格上涨８．４％。