经五一小长假小高潮后 西安楼市逐步回复平静

　 经历了“2008春季住博会”以及“五一”小长假的小高潮，本周的西安楼市逐步回复“平静”。从今年西安楼市销售情况来看，前几月西安住宅销售量与上年各月同比基本上均表现为持续回落态势，至本月已基本持平，结合近期西安楼市新盘供应放量，价格走稳，西安楼市的市场回暖迹象愈趋明显。基于这种现象，本周楼市未有明显的高走迹象。

    据统计：本周西安居民购房指数1454点，较上周下降20点。

    作为传统楼市销售小旺季，今年备受房产开发企业期待的红五月似乎有些有负重望：“五一”小长假后的第一天，西安楼市仅成交68套，交易较为平淡。造成此现状的原因主要是因为“五一”假期以及春季住博会楼盘促销活动力度较大，而节后这种促销活动明显有所回落，加之气温的逐步攀升等对购房者的看房热情均有一定的影响，使得本周西安居民购房指数较上周表现为小幅回落态势，但从长期走势线来看，本周购房指数较今年各周仍处于高位。

    据显示：本周西安楼市价格指数1485点，较上周保持平稳态势。

    按照往年楼市的表现来看，“五一”作为之前的楼市黄金周，随着市场供应及销售的走高，一般开发企业均会在项目价格进行适当上调，但今年基于春节后楼市销售表现一直不甚景气，近期才有所回暖，在一定程度上对房地产开发企业的项目价格定位产生一定影响，加之目前西安部分房企资金链的吃紧等因素影响，使得节后第一周虽然市场新房供应放量，但西安楼市价格走势却未表现出攀升态势，走势较为平稳，从价格指数值方面来看本周指数与上周基本持平。