分析:西安房价为什么在今年五月难创新高
西安的房价,每年都会因五一房展会的推动持续上涨,成交量也较之前高出许多。而今年五月份的房价,却有些不温不火,房价基本上维持原状,甚至有些楼盘的一些套餐式的促销,房价每平方米的实际价格落底,成交量也没有因为多次的房展会增加,导致西安今年五一房价,再难创出以往的新高。
回顾去年五一房价,城南、城西、城北,多个楼盘,都在五月创出新高,之前销售价格3000多元每平米的楼盘,在去年的五月里,突破4000元大关,且成交量仅在房展会期间就过千套,造就了西安房产业持续发展。
记者近日走访了鑫龙·橄览国际、阳光丽城、中菲·香槟城、华城国际等多个楼盘,数个楼盘的售楼处,都较清淡,来看房的业主很少,偶尔进来几个,也只是简单的询问。据楼盘销售人员介绍,今年五月份的签订合同数比起去年少了很多,并且,因为深圳等城市的房价下降,持币观望的客户越来越多。往常客户有时看房首次就会签合同,但今年,看的次数多,询问的次数也多,但就签合同的事情,客户做决定有些缓慢。
西安的房价为什么在今年五月难创新高?记者采访了房产专业人士,以及一些楼盘的销售经理,综合结果,大致的原因不仅因为国家的宏观调控,稳定各城市的房价,其最跟本的原因,还是欲购房者的买房决定受到了很大的影响。持币观望几乎是每个城市房产业面临的问题,房产开发商开发出楼盘,而消费者不予以消费,必然会导致成交滞停的状态,如果没人购买房屋,即使再降价,一样很难销售,且现在一线城市的楼盘在前涨后跌的情况中,导致了一些麻烦。所以,西安五月份的房价,基本上没有多大变化,至于五月之后的房价,会不会有所上涨,就要看市场情况了。
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