调查结果分析：80%购房者认为西安房价不会跌

　　■调查缘由

　　进入2008年，西安房地产市场的平淡现状并没有消失，购房者在观望，开发商也在观望。在这样的市场情况下，购房者对楼市有怎样的预期？他们的购房心态，是否因此发生了变化？

　　为此，本期“房调查”主要针对准购房人群进行调查，了解他们的心理底线。

　　■调查范围

　　记者通过网络、电话和实地采访，对200位即将购房的读者进行了调查。在这些购房者中，年龄段从25岁—50岁。月收入3000元以上的占65％。

　　■调查现场

　　看涨派

　　龙行江湖（网友）：销售的速度顶多会降低，但价格降低的可能性很小啊。

　　着急买房（网友）：买房人都希望房价能降下来，可是你看看现在的需求，降下来的可能性比较小。我肯定是不等了，过了这阵子就要下定了。

　　刘青（131*****581）：我观察一段时间了，西安和一线城市还是不一样，炒房的人少，刚性需求多，降价的可能性也小。

　　看跌派

　　阳光之手（网友）：我认为房价会降的，投资的少了，买的也少了。一线城市的情况，肯定会影响西安，各地都一样，西安也难逃“降价”的劫难啊！

　　一片落叶（网友）：地震后，西安的房子出现了不少问题，肯定会影响日后的销售。我的购房计划也推迟了，今年晚些时候再说吧。这不动产也不保险啊。

　　■调查结果

　　80％

　　看涨不看跌

　　购房者们对房价涨跌的看法，虽然不会主导市场的发展方向，但从这些看法中，能发现他们目前的购房需求，这些需求可能会决定房价的涨跌。

　　调查数据显示，有80％的购房者认为西安房价不会跌，可能还会涨，而7％的购房者认为会跌；另外，13％认为不涨也不跌，维持现状。在“看涨派”的参与者中，有20%的人认为会涨到2008年底前；43％认为2010年以前都会涨；有31％的认为至少还得再涨5年；而6％的认为，房价会涨到什么时候不太好说。

　　74％

　　心理房价3000—5000元/平方米

　　调查数据显示，74％的购房者心理能够接受的房价上限是5000元/平方米。

　　能够接受房价为3000—4000元/平方米的占42％，能接受在4000—5000元/平方米的占25％，2000—3000元/平方米的占7％，能够接受5000—6000元/平方米的有21％，能够接受6000元/平方米以上的仅占5％。

　　49％

　　市场不明朗，观望一段再说

　　购房心态往往影响着购房者的购买行为。

　　在本次调查过程中，有49％的购房者表示现在的市场形式不明朗，先不急着买房，观望一段时间再说；34％的表示，目前买房的需求比较强烈，也顾不得房子会不会涨价了，而且这部分人中，大多数都认为，房价降价的可能性不大；17％的购房者表示，现在的市场情况还不好说，买不买还是随行就市，见机行事；仅有6%的人选择放弃购买，但也只是将时间限定在今年。