深圳天地集团副总黄海：地震对房产市场影响不大

    6月1日，深圳天地集团投资开发的天地时代广场的“C座70-130平方米大城市中央精品住宅，现接受诚意登记”。新浪房产有幸约到深圳天地集团副总经理兼西安公司总经理黄海，请他对此次接受登记的住宅项目做简单的介绍，同时对眼西安的房地产市场状况作一个简单的分析。

深圳天地集团副总经理兼西安公司总经理黄海

　　新浪房产：这一次接受登记的住宅的主打户型，价格及特点。

　　黄总：天地时代广场住宅总共有300余套，这一次是全部推出接受登记，面积在７０－１３０平米，以两居室的小户型为主，另外有一部分的复式结构的三居室。均为明厨明卫，且户型面积使用率很高，达到80平方米。价格方面，因为还在登记认购阶段，我们初步定在均价为4800左右。

　　新浪房产：天地时代广场一直在强调“未央大道焦点地段地铁二号线”的地段特点，请详细谈一下天地时代广场的地理位置优势，周边配套的情况。

　　黄总：天地时代广场位于未央大道与凤城2路交汇处，与建设中的地铁2号线凤城二路站无缝对接，与规划中的地铁下商业中心联合成一体，真正做到联动全城，可以说是真正意义上的地铁上的楼盘。

　　而未央大道两侧凭借地段方面的优势，目前可以算是城北发展较为成熟的区域。西安经济技术开发区位于西安市北门外、南北中轴线--未央路两侧， 周边的公交系统发达，火车新客站、城北客运站，还有北二环、绕城高速、机场高速，距西铜、西宝等高速路口仅10分钟车程。

　　另外相邻的图书馆市政广场、文景公园、城市运动公园、西安中学等生活配套，以及周边的大型超市，高档酒楼，商务会所等商业配套。可以说周边配套十分齐全。

　　新浪房产：您认为天地时代广场与周边的楼盘比起来，具怎样的优越性？

　　黄总：最大的优越性就是深圳天地集团作为上市公司，天地时代广场是我们在西安的第一个项目，品牌优势非常明显。另外在品牌优势保证的同时，我们更加注重产品质量，特别是在经过地震之后，我们严把质量关，从设计源头抓起，每一个细节认真对待。让购房者可以放心购房。
 
　　新浪房产：现在大部分购房者比较青睐南郊，相比而言，你认为北郊优势在哪里，他的发展前景如何？

　　黄总：对于西安这个西部城市来说，由于教育、市政建设、文化等方面的因素影响，西安城南的房地产市场在过去较长的一段时间一直是市场青睐的“主角”。但近几年由于市政俯北迁、地铁2号线的开工、西咸一体化的加快以及城北可开发土地资源较为充沛。从目前状况来看，城北地产的发展条件是相对较好的，城北经济的加快发展，使城北成为连接南北区位优势的一个很大的城市发展空间，投资环境的改善使城北的房地产发展机遇超前。所以，西安城北相对城南而言，它的发展潜在空间还是比较大。 
 
　　新浪房产：天地时代广场具体的开盘时间是在什么时候。

　　黄总：大约在6月下旬。

　　新浪房产：在天地时代广场之后还会有有新的项目计划吗？

　　黄总：计划是今年年内会启动一个项目。
 
　　新浪房产：当下，很多人认为，地震将对房产市场造成一定影响，也可能使房价下降，从您的角度，你认为，地震对当前西安房产市场的影响是那些？

　　黄总：我认为影响不大，短期内会有一定影响，会使一些投资者处于观望的态度，但过了这段敏感时期后，还会保值稳定的状态。

　　新浪房产：5.12地震之后，全社会各个企业都行动起来，救助灾区。我知道天地集团也组织了救助活动，能介绍一下这方面的情况么。

　　黄总：5.12大地震之后，我们第一时间组织员工捐款，超过100万元。下一步我们会在适当的时机继续组织这类活动。天地集团是拥有强烈社会责任感的企业，众志成城抗震救灾我们义不容辞。