西安城南:人居区域板块居住环境新型示范区

    如果说“西安人居示范区”是一个狭义的城南概念，那么如今的城南已张开美丽的双翼，形成了大城南宽阔的胸襟。东至曲江，西至高新，大城南板块几乎跨越了城市的东西，并包容了这座古城一切新鲜时尚的发展元素。

    城南长“大”了，成熟了，不再仅限于区位优势，更将居城南的生活方式和人居文化演绎的淋漓尽致。这种成熟的魅力就像一块磁石，不仅牢牢地把握着区域内的原有居住者，更将来自四面八方的购房者吸纳到城南的羽翼之下。

    ◎区域板块长“大”了

    从基本的地理区域来划分，城南不过是城墙以南，但地理上并没有对这个区域的东西张力以及向南的延伸力有所定义。

    随着曲江、高新两个城市新区的迅速崛起，城南已打破了以往的区域局限，通过长安路、朱雀路、含光路、太白路、丈八东路、雁展路等多条交通大动脉，东接曲江新区，西连高新区，构筑了大城南板块。而地铁二号线的建设，更成为带领城南领跑各个区域的快速列车。

    而区域发展的成熟化，也是城南成长的重要标志。教育体系的完整集中、交通脉络的清晰便利、商业氛围的浓重繁华以及各类生活配套的完善成熟，这一切，使得城南有足够的理由吸纳更多的关注和选择。有人为了子女的教育选择了在城南购房置业，有人为了生活的便利选择了城南，有人为了同享繁华和清静居住城南……只要打开城南居住的“辞典”，总会有不同的人由于不同的需求，选择了同一件事——居住城南。这原因理解起来其实不难，城南的区域板块足够庞大，且足够丰富，它可以满足各种需要。

    这也难怪，在西安人故有的传统居住理念中，城南始终是首选，这也让城南的楼盘成为市场上炙手可热的“宠儿”，其价格始终领先全西安市房地产市场其他区域。

    ◎居住环境长“大”了

    城南是西安开发比较早的区域，而对于西安这个拥有古老历史的城市，城区的更新换代也异常频繁。用一位城南的老居民孙先生的话来说：“城南的环境变化太快了，楼越长越高，路越变越宽，感觉空间也一下子变大了，可以去的地方变多了。”

    的确，城南区域环境的成长日新月异。很多购房需求调查都显示，城南都毫无疑问地领先于其他区域。于是，我们相信，一座城市有它的缘份，一个区域也有。据调查，西安目前仍有近一半的购房者准备在城南安家置业，而理由却惊奇地相似：城南的居住环境好。

    城南的居住环境一直是人们所向往的，便利之上又不乏生活品位和情调，繁华之余也多了几分清新和闲适。大雁塔休闲广场、木塔寺公园、植物园等休闲区域，均匀地分布在城南的各个小区域内；高校和商圈相对集中的长安路，形成城南的中心轴线，将教育资源不偏不倚地共享给区域的每一个角落。

    而高新、曲江、电子城、电视塔等几个居住圈，在分别拥有各自特色居住环境的基础上，又将城南连成一个大板块，而这些几个区域内的各种生活配套和人文大环境，也达到了极大的资源共享。

    “在其他地方买房，我会考虑很多问题，比如孩子上学、平时休闲、交通条件等，还有生活必须的商业配套。很多时候这些需求都很难得到全部满足，必须得放弃一些。但城南不一样，住在这里，什么都有了。”现住电子城的吴女士如是说。城南的居住环境，以每个居住圈完善的生活配套为基点，并通过居住圈的相联和渗透，实现了大的板块概念。

    ◎入住楼盘长“大”了

    随着板块的扩张，城南的大盘不断涌现，这些大盘的进驻，不仅大大丰富了人们的购房选择，更为区域的楼盘品质带来了极大的提升空间。天地源、中海、和记黄埔、富力、大唐等大品牌开发企业，分别带着自己的大盘成功开发经验，在西安城南择片优质地块安营扎寨，这些企业开发的楼盘，也成为城南楼市强有力的支撑点。不论是“慕名而来”，还是“慕区而来”，城南都对购房者具有极大的吸引力。

    在西安，一些“大唐世家”的铁杆客户，跟随着大唐的“区域迁徙”，从城西来到了城南，大唐世家·520业主孙女士说：“我现在住的这个房子感觉挺好的，开发商还比较负责任，听说他们准备在城南开发楼盘，在南城买房子我还买他们的。”这是一个房地产市场的奇异现象，即购房者随开发商的迁徙而流动。

    房地产行业是需要引导的，一些有责任感的开发企业，不会只满足于开发销售一个楼盘几千套或更多一些的房源，他们更注重的是区域市场的崛起和腾飞。这些大盘的入住，为西安城南带来更多亮点。

    体量之大仅仅是一方面，对区域房地产市场的发展而言，更重要的是品质感的提升和产品价值的深化。

    城南就是这样一个区域，楼盘品质可以作为整个市场的标杆，理念更是其他区域楼盘所相继效仿的，在房地产开发的大潮中，城南的楼盘真正起到了“示范”的作用。