地震后遗症:西安房地产市场的观望气氛加剧

    以理性的心态购房

　　实事求事地讲，汶川大地震带给人们的心理创伤是深刻而长久的，而且地震让不少消费者形成认识上的误区，比如混砖结构、高层不安全等等。当然，购房者的担心不无道理。当前，购房者如何更科学的选购房子，应是最迫切需要解决的问题。

　　选高层无需过分担忧

　　地震并没有对西安楼市造成太大的影响，其主要的“后遗症”只是加剧了房地产市场的观望气氛。当然，发生地震以后并不代表人们就不买房了，只是近段时间购房者倾向于多层的选择，对高层则相对冷淡了许多。

　　其实，随着科学技术、建筑技术水平的提高，只要在设计、施工、监理、验收等各个环节严格按照科学的抗震设防标准执行，安全还是可以保证的。

　　对住在高层建筑的人来说，地震时总感觉有些摇晃，心里觉得不安全。其实，这种心理就如同乘电梯上高楼，最初人们也觉得乘电梯上高楼不安全。但是，随着人们对电梯安全知识的了解和对科学技术的信赖，现在人们乘电梯上高楼不也习以为常吗？高层建筑出现一定的摇摆是正常的，正所谓“摇墙不倒，倒墙不摇”，这是符合国家规定的抗震设防标准的。因此，购房者要对科学技术有信心。

　　所以，购房者在近期选购住房时，没有必要刻意避开高层而只选小高层和多层，要以平常的心态来购房。

　　楼盘品质倍受重视

　　汶川地震后，人们的购房心理明显变化，建筑的防震能力开始成为购房的一个重要标准。业内人士认为，这无疑会对楼盘的建筑品质提出更高的要求。

　　“地震之后，前来看房的购房者无一不把房子的抗震性能放在第一考量指标”，南郊一售楼部人员告诉记者，地震让人们深刻认识到在自然灾害面前，人是如此的渺小，从而更加珍视生命，这种感受反映到楼市上的表现就是，人们对品质的关注和考虑超过以往任何时候。

　　“市场对建筑抗震要求的提高，增加了房地产企业产品升级的动力”，业内人士郑先生告诉记者，由于在高端产品安防设施上的投入，更容易为市场买卖双方所认知，因此，地震之后，在高档产品领域，一些先进的防震技术可能会成为楼盘的卖点。

　　别让恐慌蒙蔽了心

　　记者在街头随机采访了几十位打算买房的市民，虽然大部分购房者表示，希望有一套属于自己的房屋，可是当问及近期是否有购房计划时，50%的购房者表示，购房计划已经搁置；有40%的购房者则表示愿意去租房，因为他们始终担忧经历地震的在建房住起来不是很安全，宁可等地震平息后再考虑买房。

　　就此问题，记者专门采访了陕西省社会社会科学院落的一位研究员，他表示，其实比地震更可怕的是心理的恐慌，而过分恐慌就是一种心理负担，这需要大家重视。他认为，世界上没有绝对的安全，也没有绝对的不安全，最主要的是大家需要端正心态的。其实，要真的有刚性需求，又有能力购买房屋，就应该根据自己的情况去选择，他希望各位市民应当更加理性看待房地产的走势，不要一昧的持币观望，从而失去了购房的最好时机。