城市别墅热袭西安楼市 西安城市别墅前景无限

　　上周末，由西安晚报主办的中国城市别墅发展论坛的召开不仅让城市别墅成为业界关注的热门话题，也让西安成为国内城市别墅开发和消费的前沿城市。

　　从西安的发展趋势看，受地震以及消费观念变化等因素的影响，五月份以来，就掌灯、曲江的铂宫、金地芙蓉世家、曲江溪园、沁水新城城市别墅产品开始受到追捧，销售前景十分乐观。

　　城市别墅成为市场亮点

　　“要是我买别墅，肯定买城市别墅”，地产商李先生说，他认为别墅生活既可以告别城市的拥挤和喧闹，又能实现宽松的居住环境。

　　作为业内人士，李先生的观点带有一定代表性，近期曲江、城东等区域城市别墅热销就能反映目前别墅产品受青睐的程度。记者上周日在就掌灯售楼部看到，城市别墅成为市场亮点，在一定程度上是其所具有的独特优势。从都市—郊区—都市的过程，真正意义的新都市生活才是都市人最向往和追求的人居理念。

　　“我主张的别墅生活就是可以使人们在高速度、高强度的日常生活中，得到舒缓和放松，可以使人们的身心更加健康”，这是西安建筑科技大学建筑学院院长刘克成在中国城市发展论坛上表示的观点。

　　无论是需求趋向，还是销售现状，很显然一个清晰的答案已不言而喻，城市别墅正在成为市场的亮点。

　　城市别墅的机遇和挑战

　　从1993年开始，西安拥有了第一个城市别墅。经过多年的发展高强(高强博客,高强新闻,高强说吧)多年的发展，目前西安的城市别墅已经形成规模。

　　业内人士表示，西安传统的城市别墅在一定程度上只是为少数人提供了某种奢华的生活方式。尽管这种奢华也体现了经济和精神的双重从容上，但是欠缺了站在时代建筑艺术的高度上对西安这座千年古城浓厚文化的积极传承与解读。而作为一种城市稀缺资源的城市别墅如何有效的利用城市资源，在设计观念不断创新，在技术上不断革新，最大程度的满足市场的需求，探索一种全新的城市别墅发展模式，这就是日前召开的“中国城市别墅发展论坛”想要达到的目的。

　　业内人士表示，城市别墅不仅是一种建筑形式，更是一种生活形态，聚合了城市和别墅的特质，成为城市新贵和精英的专属。因此西安城市别墅的发展空间巨大，同时也印证了西安在向国际化大都市迈进的过程中，人们对居住环境升级的必然要求。

　　然而，刚刚兴起的城市别墅在开发过程中也遭遇政策方面的瓶颈以及市场的不同看法。记者在中国城市别墅发展论坛上了解到，国内许多开发商也在规避别墅这个名词的使用，“别墅这个称谓很刺眼，我觉得叫高尚住宅或者低密度住宅好一些”，珠江地产总经理陈勇说。而出现这种现象，其主要原因是国家对别墅开发的政策限制所致。

　　西安城市别墅前景无限

　　有关专家认为，西安具有得天独厚的人文氛围和市场环境，正是从这个意义来说，西安人更有资格谈中国城市别墅。可以说，西安不仅从观念上已经站在国内城市别墅发展前沿，城市别墅的开发也已经走在市场前列。

　　享有“别墅巨匠”美誉的中海地产推出的占地500亩顶级别墅铂宫项目，推出后得到高端人士的青睐。号称中国观念地产的开山之作的就掌灯，此间也得到了专家以及业界人士的好评。此外，金地芙蓉世家、曲江溪园、沁水新城等城市别墅的标志性项目，对西安城市别墅发展都有着深远的影响。

　　业界人士认为，未来的中国城市别墅起码应该在产品品质上对市场形成引领，在建筑模式上对市场提供借鉴。总之，就是要用发展的、可持续的眼光来看别墅。专家表示，我们要给中国人营造别墅的生活质量，但是不一定占有更多的社会资源。因此，未来的别墅要有别墅的质量和内涵。

　　有关专家还认为，城市别墅不仅给城市提供了更加舒适的居住功能，更是表现一座城市的城市化程度、文化传承深度的载体。因此，“地产界应该把建筑作为一个艺术品精细打造”。