西安晚报：逆市而上见证楼市真品质

　　6月25日，在“新变局下地产企业战略西安高峰论坛”上，新兰德咨询机构项目总监发表了“震后西安住宅需求的变化趋势及应对策略”的报告预测，2008年西安住宅市场的销售量跟预期相比大概要下降21%，2009年估计比预期下降24%。

　　不论这个观点正确与否。但从数据来看，上周（6.23-6.27）商品房销售数量为1048套，较前一周上浮19%。在当前情况下，楼市成交量的逐步回升显示出市场逆市而上的现象。

　　2008年6月28日，国内近百名建筑界与艺术界的著名学者与知名专家前所未有的、自发的走到了被国内外专家誉为“中国观念地产第一盘”、中国最高AAA级别墅的就掌灯，进行观摩、学习，“中国城市别墅发展论坛——建筑与当时代艺术研讨会”盛况空前。6月29日，天地时代广场住宅项目开盘大典在众多客户的期待和热捧之下隆重开启。同日，东方罗马花园也绚丽开盘。

　　由于市场原因，很多开发商纷纷通过活动或者事件对项目进行营销。而对于购房者来说，产品的品质才是最重要的。业内人士表示，近日销售比较好的项目在产品品质上得到了购房者的认可。拿就掌灯来说，无论是通过“中国城市别墅发展论坛”，还是举办“建筑与当时代艺术研讨会”，都让市民对城市别墅发展方向进一步了解，对别墅品质更加明晰。据了解，近日来，就掌灯别墅的销售就十分火爆。

　　由此看来，虽然近期以来市场相对有些低迷，但还是有部分楼盘销售取得了喜人的业绩。究其原因，主要在于这些楼盘打造出了值得市场尊敬的参照标本，或者是树立了区域产品的开发标杆。

　　当然，在项目开发中，区域环境也是影响销售的因素之一。7月1日，曲江公园免费极大的推动了该区域房地产的开发，形成了多类别、高品质的居住空间，为广大市民提供一个高品质的城市文化生活平台。

　　在当前市场环境下，做好产品或许能给开发商带来更多的回报。