地震期皇家园林逆势狂销 震撼西安楼市

金源-皇家园林热销研讨暨新闻发布会

    汶川大地震发生一个多月时间，金源－皇家园林销售再创新高，成为楼市销售热点。

　　创下这个奇迹的楼盘不在购房者看好的高新区、曲江、城南等区域，更不是外埠或本地知名品牌开发的大盘社区，而是由金源集团开发的位于北二环大明宫和经开区区间的金源－皇家园林。

　　在观望气氛加重，西安楼市整体低迷的情况下，业界人士曾一度对皇家园林的这一销售奇迹表示怀疑。

　　金源皇家园林的热销现象同时引起了媒体的关注。7月8日在金源皇家园林售楼部现场举行的“皇家园林热销研讨暨新闻发布会”上，来自西安的十多家主流媒体相关负责人以及资深记者对此进行了探讨。

　　记者观察，金源皇家园林热销目前已成为近期西安楼市一种领军性现象。这也使得金源皇家园林在众多项目中脱颖而出，成为08西安楼市的一匹黑马和明星楼盘。

2位销售冠军

　　175套销售奇迹  可能吗

　　5月10日--6月29日以175套的傲人业绩，销售及回款额总计约1.5亿，在西安楼市排行榜上名列前茅。

　　对于这一成绩，西安不少业界人士一直持怀疑态度。此间有不少人给销售代理公司负责人打电话询问是否属实，也有人甚至直接到售楼部探听虚实。

　　实际上如果放在去年旺季的时候，一个月一百四五十套并不值得大惊小怪。但要知道整个五月是西安房地产市场最为惨淡的一个月。

　　5月12日汶川大地震发生后，西安楼市遭遇重创，市民的观望情绪达到顶点，导致不少楼盘销量直线下滑。据记者了解到的信息，不少楼盘一个月的销量甚至不如过去几天，一些楼盘甚至5月份仅卖出几套房子。

　　在此背景下，在业界人士眼中名不见经传的金源-皇家园林成为月销售冠军，的确令人感到不可思议。
 
　　此间记者曾三次到皇家园林售楼部了解相关情况，看到前来看房、咨询以及正在签合同的客户很多。据该项目销售代理公司赵总介绍，5月份以来售楼部的客户量和四月份相比并未减少，当月销售冠军5月份一个人卖了22套。“因为销售火爆，售楼部在6月中旬曾经一度暂停促销活动的推广”。

　　记者了解，实际上皇家园林已经是第二次获得西安楼市月度销售冠军。在短短两个月中狂销400余套，如此销售奇迹真可以列为西安房地产市场的一个经典案例。

　　在上周三举行的皇家园林热销研讨暨新闻发布会上，该楼盘“从不可能变为可能”让有关专家和业界人士对其有了重新的认识。
 
　　皇家园林  凭什么问鼎西安销售冠军榜

　　“大家都卖不好，皇家园林凭什么卖这么多套？”、“是不是有水分或者作了什么手脚？”，不仅一些购房者，连不少房地产业界人士也有此疑问。

皇家园林代理公司蓝红地产董事长熊晖

金源地产项目负责人李小洲

　　皇家园林代理公司蓝红地产董事长熊晖先生接到包括房产公司、销售代理公司以及媒体等朋友的电话，询问销售真实性以及对广告投放的看法。熊晖先生表示，对于金源-皇家园林在此期间广告投放的整体策略和诉求主题都进行了深入研究，实实在在地向老百姓推荐了性价比极高的楼盘，也才真正打动了广大购房朋友的心。
 
　　针对坊间对皇家园林销售数字的质疑，金源地产项目负责人李小洲表示，他们的数据是根据财务收款和合同的真实数据，“这些可以通过西安市房管局阳光售房查询到每一套房子签订合同的相关证据”。
 
　　“如果金源皇家园林能够拿到冠军，那是购房者给我们颁发的”，李小洲说。

　　据介绍，金源皇家园林最突出的不可复制的诸多优势如地理位置、温泉入户、中央水景、规模化社区、板式高层建筑、锦园物业代管等。尤其24小时温泉入户和16亩中央水景公园对一些追求健康生活品质和舒适享受的人来说具有很大吸引力。

　　关于地段，皇家园林正好处在北二环核心区位，大明宫遗址保护区和西安新行政中心的区间，两大区域目前正是西安最具热点和发展潜力的区域，房地产的增值空间非常大。从该项目最初的3000余元增长到目前的4000余元就能看到这一趋势。

　　“在这样的位置，所享受的城市配套也是许多楼盘所没有的”。比如交通，有二环路、未央大道和太华路三大动脉，而且“地铁据小区仅有数百米距离”。 医疗、教育、家居、饮食、购物、娱乐等生活配套也十分完善。

　　此外，皇家园林的园林景观更是北城绝无仅有。小区内16亩中央水景公园由景观大师新加坡API主持社区景观设计。

　　“购房者的眼光其实很挑剔和独到的”， 采访中李小洲经理告诉记者，特别是地震发生后他们对楼盘的内在品质和建筑质量非产关注。“而这方面皇家园林绝对经受住购房者的检验”。皇家园林10栋板式高层均是抗震效果最佳的剪力墙结构，他还举例说“我们使用的钢筋数量连专家都认为太浪费”。

　　业界人士表示，目前在二环周边20万平米大型温泉社区非常稀缺，加上具有较高品质的板式现房，让皇家园林成为市场少数优质楼盘之一，而皇家园林的业主多是西安的新知富阶层，使得将来的小区生活氛围更加具有诱惑力。
 
　　启动住易计划  皇家园林继续扮演楼市黑马

　　金源皇家园林的热销也让发展商陕西金源集团成为大家关注的焦点。

　　作为金源地产继“明德广厦”、“信步闲庭”等成功开发项目之后的又一北城示范力作，金源皇家园明显贯彻了集团的精品开发理念。记者在采访中接触到的业主，均对皇家园林的建筑质量和楼盘品质倍加赞赏。此前的奥运促销皇家园林百名业主可享受到的返利高达数百万元，显示出金源集团超强的实力和主动回报社会的责任感。

　　记者观察，除了皇家园林的上述优势外。楼盘热销也得益于楼盘的营销推广比较成功。五月中旬，皇家园林率先推出了迎奥运送大礼的活动，参加此次活动的市民每套房屋可以返现金3-6万元整大礼包，金源借助奥运题材开展的这次活动无论是内容形式还是思路都开创了地产先河，特别是率先启动的优惠返利在市场犹如丢下了一枚重磅炸弹。

　　紧接着，皇家园林还首家开展“卖一套房，向四川灾区捐献500元，向北京奥运捐款500元”，在带动楼盘销售的同时获得了较大的社会效应。

　　据蓝红地产董事长熊晖透露，近期金源皇家园林正在推出面向更大范围的“住易计划”，让更多的市民能够享受皇家园林最新推出的“新功能住宅”。“最值得推荐的是具有较大实用空间并加上局部奢侈设计的小三室，优惠后的推广价格只有3699元起”。

　　熊晖先生的目标是“七八月份销售再创新高”，他对楼市淡季完成这个目标充满信心。有理由相信，金源皇家园林将会继续承担楼市黑马角色，带动整个西安楼市恢复人气、重树信心。

　　相关链接：金源－皇家园林温泉住宅八大优势

　　北城最优地段，北二环与凤城一路之间，距钟楼仅10分钟车程，距地铁2号线站点仅几百余米

　　22万平米超大规模景观社区，诚邀新加坡景观大师API事务所担纲小区景观设计

　　北城罕见24小时原生温泉入户社区，全剪板式建筑，国家规范全抗震结构设计

　　户型多姿多彩，温馨一房54～55平方米、舒适二房81～100平方米、优阔三房103～153平方米

　　西安金牌物业管家，锦园物业担纲小区物业顾问，居住的尊贵，由锦园物业启航

　　开发商金源集团牺牲2亿巨资，放弃小区中央16亩之多，打造全西安最漂亮的超大中央水景花园

　　国家级建筑施工企业，中天建设-华厦建设精心施工，确保小区建筑品质，安全无忧

　　大明宫整体规划启动，皇家园林作为核心区域超大规模楼盘，将尽享大明宫整体改造后的巨大升值空间

　　预售证号：2007058

　　电  话：6280 9999       
                    
　　发展商：金源地产             策划代理：蓝－红地产 

　　开发商：唐宫实业             景观设计：新加坡API     

　　建筑商：中天建设－华厦建设   装修设计：香港/深圳居之艺 

　　物管顾问：西安锦园物业

　　咨询地址：西安北二环东段明珠家居对面