东方米兰营销出奇招 逆市开盘热销182套

    开盘当天销售182套房！这样傲人的销售业绩出自“东方米兰”。在7月20日“东方米兰”开盘现场，记者亲眼见证了这样的销售奇迹。在如今观望气氛浓重的西安楼市，逆市开盘的“东方米兰”缘何会如此热销？

    是因为该项目实行的不分层差、不分朝向优惠一口价的销售政策？是因为该项目的绝佳地段？还是因为该项目精良品质或优质配套？...房地产业界不禁发出了种种疑问。“东方米兰”的热销已成为业界热议话题，而该项目也成为市民追逐的明星楼盘。

加开盘活动照片

    营销出奇招

    无层差一口价4800元/平方米

    5.12大地震已过去两个月有余，不可否认地震对西安楼市的影响是巨大的，但随着时间推移，影响在逐渐减弱。购房者对高层住宅的心理担忧正趋于理性认识。西安房地产信息网统计数据显示，7月份前半月，西安楼市高层住宅10层以上的销量占整个高层销量的72%。

    数据显示表明，西安楼市消费者心理正趋于理性回归，消费者重新回归对高楼层的房子的偏好。在这种形势下，“东方米兰”无层差一口价4800元/平方米，顺应了市场趋势，正好可以促进高楼层的销售，这个顺应可称为“正”。市场上的绝大多数楼盘都有楼层差价，“东方米兰”反其道而行之，无楼层差价，可称之“奇”。这种“亦正亦奇”的营销手法取得了巨大成功。

    “东方米兰”的项目经理张先生表示，“无层差一口价4800元/平方米”的信息发布之后，市场反响强烈，业界也深为关注，已成为业界热议话题。

    热销源于品质

　　科学规划优质施工筑精品

　　一个楼盘的热销，营销固然重要，但真正的根源还是基于楼盘品质。

　　“东方米兰”由西安侨荣实业有限公司开发，是该公司在西安开发的第一个项目。地址位于西安高新区团结南路与大寨路十字西南侧。项目总占地63亩，总建筑面积约20万平方米，总户数1897户，共11栋楼，10栋高层住宅，1栋11层的会所。项目整体建筑围合布局，中心15000平方米景观花园。楼盘的规划、设计、施工、选材等方面都精益求精。项目的设计单位是北京中外建；施工单位是中天建设；园林设计是杭州鼎雅。这些公司都是业界一流的企业，都有着多年行业经验和良好的信誉。项目工程选材均选择市场最优材料。今年7月份，国家建设部《中国魅力楼盘》评选活动中，“东方米兰”被授予“中国规划设计十大创新楼盘”和“最具文化魅力十大楼盘”称号。

　　科学的规划、严把工程质量关的优质施工保证了“东方米兰”的精良品质，这是该项目逆市热销的根源。

总体鸟瞰

    西高新高档居住区核心

　　内外双优配套驱动升值潜力

艺术中心揭牌

东方米兰文化艺术中心照片

　　西高新科技路与西二环之间已成为一个高档居住区域，周边的生活、教育、商务等配套齐全。易初莲花超市、海星超市、宜家超市等；远处有金鹰国际、世纪金花、人人乐超市、爱家超市，生活购物便捷。高新一中、高新中学、高新第二学校、远东一中、高新一小、高新二中、二小、高新2幼等知名中小学和幼儿园，基础教育配套基本齐全。国际俱乐部、奥斯卡影城、奥林匹克中心、酒店、娱乐、特色餐饮等，南二环西段中小型餐饮业便利生活，高新医院方便就医，中天家具市场、正大家具广场、百安居、家世界为住户装修提供便利。

　　“东方米兰”正处在这个区域的核心位置，近享便利。小区北靠大寨路，东离团结路80米，贯通南二环、唐延路，南距科技路约300米，西临20米规划路，可方便直达西三环连接机场高速，25个新住宅小区分布四周。地段具有十分优越的地理位置和极为便利的交通条件，是作为居住小区的理想位置。该项目的内部配套也很完善。面积达12500平方米的独栋会所内设星级宾馆、现代智能化健身中心、大面积游泳馆，还有超大的羽毛球馆。而融合多种艺术精粹的“东方米兰文化艺术中心”将极大的丰富社区生活和提升社区儿童教育的层次。

　　一个拥有绝佳地段、精良品质、内外双优配套、优惠价格的楼盘项目，本来就会成为市场追逐的热点，再以高明的营销推波助澜，那么在逆市情况下热销就不难理解了。