去年8月至今 西安二手房交易突破170万平米

    昨日从市房屋管理局获悉，我市大力解决中低收入家庭住房困难，加快经济适用房和廉租房建设，活跃二手房交易市场。去年8月至今，我市二手房交易量已突破170万平方米。今年上半年，我市廉租房补贴家庭累计达到了8567户。

　　为二手房“松绑” 交易突破170万平方米

　　加快二手房交易是解决中低收入家庭住房问题的重要举措。为加快二手房交易，自去年8月开始，我市加快房屋权属登记工作，增设办证窗口，简化登记手续，提高办证速度，实现了二手房过户一厅式办公，一条龙服务。今年年初，市政府还决定，对首次购买70平方米以下（含70平方米）二手房用于自住的，各种交易税费减半征收，极大地促进了二手房交易。

　　据统计，从去年8月至今，我市有875家单位办结了房屋初始登记，面积2279.71万平方米；未办证存量房屋已完成初始登记3433.09万平方米，占到未登记面积4000万平方米的85.8%。全市存量房屋初始登记率显著提高，达到了93.7%；住房二级市场呈现快速发展趋势，交易量突破170万平方米，尤其是今年上半年，全市二手房交易就达到13370套，共95.46万平方米。

　　今年二手房交易力争达到200万平方米

　　据了解，目前我市存量房屋办证率还是偏低，影响了二手房的交易。据统计，当前办理房改分户登记48274户，面积426.78万平方米，还不到初始登记面积的八分之一，占未办登记存量房屋4000万平方米的十分之一。

　　为此，市房管局今年将采取措施，加快权属登记。对部分产权来源复杂单位，按照一定的程序，先行给职工办理房屋权属登记；曝光拒不办证的单位，并停办其新建、在建项目的一切手续。将全面完成办理房屋权属登记工作目标任务的时限延长至今年年底，以确保年内全市存量房屋办证率达到95%以上，全年二手房交易面积达到200万平方米。

　　廉租房补贴家庭累计达8567户

　　在推动二手房交易的同时，我市加快经济适用住房建设和廉租住房保障，增加租金补贴户数。截至6月底，经济适用住房新开工面积142.97万平方米，新竣工面积95.88万平方米，完成投资16.44亿元，廉租住房补贴家庭累计达到8567户，完成全年任务的78.81%。北郊杨家庄2.36万平方米廉租住房建设进展顺利，6栋住宅楼主体已封顶,东郊灞桥区39亩廉租住房建设用地已得到落实,市郊三区四县廉租住房项目的土地都在规划落实之中。据了解，到2010年，我市将累计建成5000套廉租房，建设面积25万平方米，基本解决困难无房户的住房问题。